Более 50% квартир в запроектированных новостройках Москвы в 2022 году составляют малоформатные юниты 19–45 кв. м, сообщают архитекторы проектной компании WE—ON. Эти квартиры чаще всего представлены двумя видами: студиями площадью от 22 до 24 кв. м и двухкомнатными квартирами евроформата – «евродвушками» площадью от 37 до 39 кв. м.
При этом относительно ранее проектировавшихся объектов наблюдается тенденция к увеличению количества студий. Например, в 2020 году их процент составлял около 20% от общего количества, теперь – около 23%. «Евродвушек» также стало больше (20% против 18% в 2020 году).
На втором месте по метражу – квартиры площадью от 46 до 64 кв. м (28% запроектированного предложения), представленные двумя видами – классическими двухкомнатными квартирами и «евротрешками». При этом количество «евротрешек» – то есть промежуточного варианта между классической трехкомнатной и двухкомнатной квартирой, уменьшилось (13% против 16% в 2020 году). Количество классических двухкомнатных юнитов не поменялось.
Классические трехкомнатные лоты от 65 до 89 кв. м составляют 12%, а оставшаяся доля представлена большими четырех-пятикомнатными квартирами площадью от 85 до 165 кв. м. Доли данных типов квартир в процентном отношении от общего объема запроектированного предложения остались примерно одинаковыми.
«Безусловно, тренд на уменьшение площади квартир начал развиваться очень давно. Этому способствуют и экономические факторы, и покупательские потребности. Очень многие малоформатные квартиры приобретаются в инвестиционных целях, чтобы в дальнейшем сдавать или более выгодно продать, особенно если ЖК располагается у метро. Застройщики очень четко отслеживают спрос людей, а мы, как проектная организация, стараемся проектировать здания для максимально комфортного проживания»- комментирует Марина Самсенко, главный архитектор WE—ON Group.