Ассоциация профессионалов рынка недвижимости (REPA) провела пресс-конференцию, посвященную итогам года.
Журналистам обстоятельно рассказали о том, что было, высказали предположения насчет того, что будет, а вот на чем сердце успокоится, поведать не смогли. Или не захотели. Никаких претензий. Хотел бы я посмотреть на того, кто поставит на кон свою репутацию, выдав прогноз на конец 2023 года.
Специалисты, представлявшие девелопмент и консалтинг всех сегментов рынка, были подробны и в каком-то смысле единодушны. Разве что одни полагают, что рынок достиг дна именно сейчас, другие склонны считать, что это дело скорого будущего. В любом случае, обвала и краха никто не ждет. Как справедливо было замечено, отечественный девелопер прошел уже столько кризисов, что удивить, а уж тем более напугать его трудно. Если ты точно знаешь, что вот этого, этого и этого нет и не будет, какой резон впадать в рефлесии, нужно искать выход, замену, то есть решение проблемы, чем сейчас все с большей или меньшей степенью успеха и заняты.
С одной стороны, спрос падает, и это серьезная угроза рынку. С другой, — правительство применяет вполне адекватные меры. К тому же, как было сказано, мы наблюдаем сейчас процесс сдутия пузыря, и, в целом, это явление положительное. Ну и не будем забывать, что у отечественных строителей появился огромный объем работ, в которых заинтересовано государство. На восстановление городов деньги точно найдутся.
Так что же, все будет хорошо? Ну, пожалуй, для оптимизма поводов нет. Но нет и предчувствия катастрофы. Обманываемся ли мы в своих ожиданиях или наши надежды оправдаются, станет известно очень скоро.
Руслан Дзкуя