Все больше субъектов РФ применяют новый механизм, позволяющий ускорить темпы расселения аварийного жилья – комплексное развитие территорий жилой застройки.
«Применение комплексного подхода для развития территорий не только позволяет ликвидировать аварийные дома, но и здания, которые в ближайшей перспективе могут стать таковыми. На их месте возводится современное качественное жилье, благоустраиваются общественные пространства. За счет этого город становится более комфортными для проживания», — прокомментировал генеральный директор публично-правовой компании «Фонд развития территорий» Ильшат Шагиахметов.
Он отметил, что на сегодняшний день ППК «ФРТ» приняты решения о подтверждении размера финансовой поддержки на выполнение 9 таких проектов на сумму порядка 1,5 млрд рублей. Денежные средства будут направлены на компенсацию затрат по расселению непригодного для проживания жилищного фонда.
Мероприятия реализуются в Республике Бурятия, Республике Марий Эл, Архангельской, Брянской, Волгоградской, Иркутской, Липецкой, Мурманской и Нижегородской областях. Общая площадь вовлекаемых в оборот земельных участков составит порядка 99,7 га.
«Реализация проектов КРТ жилой застройки позволит ликвидировать 82,6 тыс. кв.м аварийного жилищного фонда, из которых 29,5 тыс. кв.м – это дома, признанные непригодными для проживания до 1 января 2017 года, 53,1 тыс. кв.м – после 1 января 2017 года. На высвобожденных земельных участках будет возведено новое жилье площадью более 577 тыс. кв.м.», — сообщил Ильшат Шагиахметов.
До конца 2023 года планируется приступить к реализации еще 170 проектов комплексного развития территорий жилой застройки. В частности, в текущем году в Магаданской области планируется принять решения о реализации 2 проектов комплексного развития территорий жилой застройки на территории городов Магадана и Сусумана. Общая площадь земельных участков, подлежащих вовлечению в оборот по этим проектам, может составить 4,9 га.
Реализация проектов позволит ликвидировать еще 11,2 тыс. кв.м аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года. Объем нового строительства благодаря выполнению указанных проектов может составить 24,6 тыс. кв.м, из которых 22,1 тыс. кв.м – новое жилье.
«Проблема аварийного жилья остается одной из самых острых, — подчеркнул депутат Государственной Думы, председатель Экспертного совета при Комитете по строительству и ЖКХ Владимир Ресин. – Нужно использовать любые возможности для того, чтобы люди выехали из таких домов, где жить стало опасно. Механизм КРТ подходит для такой работы, нужно активнее его применять. Кроме того мы просто обязаны в увязке с КРТ обеспечить и сохранение объектов культурного наследия. Надо решить как именно воплощать проекты комплексного развития территорий в границах исторических поселений».