Сайфуллин Наиль Анварович, генеральный директор ООО «Управляющая компания ФРТ»
Руководитель «Управляющей компании Фонда развития территорий» выступил на заседании Экспертного совета при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ по вопросу об использовании такого инструмента, как проекты КРТ.
Фонд развития территории является оператором сразу нескольких инструментов, которые в том числе способствуют реализации проектов комплексного развития.
Например, как оператор программы инфраструктурных бюджетных кредитов Фонд осуществляет администрирование проектов развития инфраструктуры в регионах с привлечением средств ИБК. На текущий момент уже приняты решения о выделении 1 трл. рублей для качественного преобразования социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры. Несомненным показателем эффективности этих инвестиций являются социальный и экономический эффекты. Только в 2022 году механизм ИБК позволил ввести в эксплуатацию более 5 млн кв метров жилья.
Кроме того, Фонд развития территорий является оператором модернизации коммунальной инфраструктуры за счёт средств Фонда национального благосостояния. Данные мероприятия также позволяют стимулировать жилищное строительство, помогая регионам возводить необходимую коммунальную инфраструктуру с привлечением федеральных средств, что значительно снижает нагрузку для местных застройщиков.
При этом, мы понимаем, что для успешной реализации проектов комплексного развития территорий требуется доработка механизмов господдержки и внесение изменений в нормативно-правовые акты, регулирующие реализацию проектов. Совместно с Минстроем России мы прорабатываем эти вопросы в постоянном режиме. Например, обсуждается необходимость использования дополнительных мер поддержки при реализации проектов КРТ, в частности, льготное финансирование мероприятий подготовительного периода (разработка градостроительной документации, освобождение территории и снос расселенных объектов). Эти меры позволят активнее вовлекать новые земельные участки в застройку, решать вопросы, связанные с сокращением аварийного и ветхого жилого фонда, создавать новый облик городов и комфортную среду для жизнедеятельности граждан страны.