Власти Москвы объявили, что согласование архитектурных концепций девелоперских проектов станет неотъемлемой частью пакета документов, разрешающего компаниям начать новое строительство в столице.
В связи с нововведениями сроки подготовки девелоперов к получению разрешений на строительство могут увеличиться: в первый год — от одного до трех месяцев. По сути, это зависит от того, насколько быстро застройщики и архитектурные бюро приспособятся к изменениям в рабочих процессах.
Российские архбюро получили стимул к развитию после ухода западных коллег и сейчас для них наступит новый этап — конкуренция усилится из-за повышения требований к архитектурным решениям. Дополнительные работы по проектам приведут к повышению их себестоимости, что отразится на ценах для конечного покупателя. Однако во всем объеме реализации разница в стоимости будет незначительна.
«Согласование архитектурных концепций — давно назревающий и важный шаг, направленный на преображение облика столицы. Мы наблюдаем, как все чаще застройщики уделяют внимание качественным проработкам архитектурных концепций, уходя от “стандартных коробок” к знаковым проектам мирового уровня. Однако полный переход невозможен без законодательного регулирования этого вопроса», — комментирует Евгений Дружинин, основатель сервиса по продаже новостроек OPENCITY.