Специалисты KEY CAPITAL завершили разработку концепции масштабного проекта комплексного освоения территории, в рамках которого в Магнитогорске — металлургической столице России, будет реализован жилой кластер с коммерческой и социальной инфраструктурой общей площадью 1,3 млн кв м.  

По задумке авторов проекта, создание жилого кластера позволит снизить отток населения из города и привлечь дополнительные ресурсы из соседних городов-доноров за счет создания качественного формата, где жилье не является основной функцией. Планируется, что не менее 30% жителей кластера будут из других регионов.

Объем инвестиций в реализацию проекта оценивается в 65 млрд. руб.

Принципиально новый для Магнитогорска кластер расположится в Правобережном районе города и будет примыкать к популярному у горожан парку «Притяжение».

На территории 120 Га планируется возвести тематические кластеры, объединенные единой пешеходно-торговой улицей с акцентированными входами в кварталы, концептуальными дворовыми территориями, общественными пространствами и социальной инфраструктурой.

В частности, в рамках проекта планируется реализовать жилой квартал разных сегментов, в том числе бизнес-класса, которого ранее не было в городе, общей площадью около 1,2 млн кв.м, квартал малоэтажной застройки (таунхаусы), кластерный деловой квартал с офисными и научными центрами, а также школьные и дошкольные образовательные учреждения на 4200 и 3200 мест соответственно.

Как рассказала генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева, у Магнитогорска – довольно хороший потенциал рынка жилья для дальнейшего роста и полное отсутствие качественного предложения.

«На рынке жилой недвижимости города сегодня представлен только один класс жилых проектов – стандарт и только два из пяти действующих застройщиков специализируются на высотном многоквартирном строительстве. При этом фиксируется повышенный спрос среди населения на качественные продукты ввиду практически полного их отсутствия. Мы предлагаем жителям не только новый для них продукт, мы предлагаем им новую и качественную среду обитания, где в одном месте можно получить все необходимые услуги. В таких регионах как Магнитогорск еще не сформирован запрос на качественное жилье — именно поэтому эти города имеют высокий потенциал для развития и появление новых, качественных и интересных проектов повышают лояльность к городу, тормозят миграцию. Именно качественное предложение и развитие среды может увеличить численность населения, особенно если проект развивается с учетом жизненного трека жителя города», — прокомментировала Ольга Гусева.