По данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», в мае 2024 года на первой линии набережной Москва-реки в ЦАО представлено 49 проектов, из них в элитном сегменте — всего 7, они возводятся в двух районах: Хамовники и Якиманка. Эксперты прогнозируют сокращение предложения на первичном элитном рынке, в том числе из-за дефицита земли под застройку в центре Москвы, а также повсеместный рост цен.

Из 7 элитных жилых и апарт-комплексов, которые сейчас возводятся в ЦАО Москвы, 4 строятся на первой линии набережной Москва-реки в районе Хамовники и 3 проекта относятся к Якиманке. Традиционным лидером по объему предложения в сегменте элитного жилья является район Хамовники благодаря своим привлекательным характеристикам – благоприятной экологии за счет обилия парковых зон и благоустроенных живописных набережных, а также близости к историческим доминантам города — Кремлю и Храму Христа Спасителя. Тем не менее, тенденции роста элитного жилья на центральных набережных не отмечается. Эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» фиксируют, что за последние 5 лет количество новостроек в этих районах осталось неизменным.

«Современные жилые комплексы на первой линии Москвы-реки в наше время являются настоящим эксклюзивом. Большая часть земли в районе Хамовники уже освоена, под застройку остались небольшие участки, и сейчас идёт их активное освоение. Процесс согласования документации в целом довольно трудоемкий, требует детальной проработки и подготовки. В элитном сегменте, где еще большее внимание уделяется деталям и качеству продукта, риск увеличения сроков выхода новых проектов на рынок велик. Поэтому необходимо пользоваться существующей возможностью и приобретать недвижимость на первой линии в одном из самых престижных районов Москвы уже сейчас», — подчеркивает Елена Чегодаева, руководитель Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».