1 сентября 2023 года вступило в силу Постановление №2357 «О внесении изменений в Постановление Правительства РФ №331».

Согласно ему, с 1 июля 2024 года застройщикам многоквартирных, привлекающих средства граждан, а также подрядным организациям, осуществляющим строительство по городскому заказу, необходимо использовать технологии информационного моделирования (ТИМ) на этапе проектирования. Для малоэтажных домов переход на работу с ТИМ будет осуществляться с 1 января 2025 года.

ТИМ – это технология информационного моделирования в строительстве, включающая процессы создания, изменения и последующего использования виртуальной копии здания.

Использование ТИМ позволяет сократить количество проектных ошибок, снизить уровень затрат и эффективно распределить ресурсы, при этом повышается эффективность работы и сокращаются сроки строительства.

«Основной драйвер строительной отрасли сейчас – разработка и применение современных цифровых решений. Использование BIM/ТИМ-решений на всех стадиях жизненного цикла проекта поможет снизить риски в жилищном строительстве. В условиях импортозамещения технологии информационного моделирования являются не только привлекательным, но и необходимым инструментом для застройщика. Отечественные производители стройматериалов – члены ассоциации РАПЭКС представляют собственные библиотеки  BIM-решений для строительства энергоэффективных зданий: 3D-модели включают узлы строительных конструкций, где применены теплоизоляционные материалы (XPS), а также расширенные теплотехнические параметры материалов», – прокомментировала Мария Бочковская, исполнительный директор РАПЭКС.

В частности, крупные производители строительных материалов такие как «ТЕХНОНИКОЛЬ» и «ПЕНОПЛЭКС» разработали собственные библиотеки материалов и готовых конструктивных решений с применением продукции компаний, в том числе для эффективного утепления зданий с использованием экструзионного пенополистирола.

Материалы и конструктивные решения содержат необходимые технические характеристики. Библиотеки можно использовать в различных программных комплексах для автоматизированного проектирования, реализующих принцип информационного моделирования зданий, таких как Autodesk Revit, Graphisoft ArchiCad, Renga и др. Использование готовых библиотечных элементов позволяет повысить качество проектов и сократить сроки работы.