Исследования, проведенные аналитиками компании «Пионер»,  показали, что наличие клубной инфраструктуры в рамках жилого комплекса позволяет резиденту данного объекта ежегодно экономить 3 недели личного времени.

Обостряющаяся конкуренция на рынке новостроек заставляет девелоперов искать новые подходы к проектированию и наполнению жилых комплексов, в том числе обращаясь к успешному зарубежному опыту. Именно так несколько лет назад на московском рынке дорогого жилья появились первые проекты с клубной инфраструктурой (amenities). Тренд быстро распространился, и вот уже в 38 проектах из 60 (включая жилые комплексы Shift, High Life и Opus от компании Pioneer), реализуемых к настоящему моменту в премиальном сегменте, в том или ином виде запроектирован такой формат. Это могут быть как отдельные помещения при входных группах, так и целый инфраструктурный хаб, где разнообразные функции скомпонованы вместе, например, как в проекте High Life с его 830 кв. м клубных пространств в стилобате между Soul Tower и Feel Tower с дизайном от испанского бюро Jaime Beriestain Studio.

Самым распространенным элементом внутренней инфраструктуры сейчас является пространство для отдыха и общения, которое представлено в 84% премиальных проектах с amenities. Как правило, девелоперы предусматривают лаунж-зону или общественную гостиную, часто – с террасой, камином или библиотекой. Еще одно распространенное улучшение – помещения для спорта (55% проектов), которые могут быть как в формате полноценного фитнес-клуба с бассейном, так и в виде небольшой студии для персональных тренировок. Такова же доля премиальных проектов, предлагающих приватное рабочее пространство с коворкингами и переговорными. Помимо этого, 42% жилых комплексов с amenities имеют собственную детскую инфраструктуру. В большинстве случаев речь идет об игровой комнате, но в нескольких проектах, включая новый премиальный комплекс у Нескучного сада Shift, запроектированы отдельные пространства и для подростков, зачастую обделенных «собственной» инфраструктурой. Кроме того, 32% проектов имеют бьюти-зоны – кабинеты, куда можно пригласить своего мастера по маникюру или волосам. С выходом новых проектов наполнение клубной инфраструктуры расширяется. К примеру, можно встретить частные кинозалы и гольф-симуляторы, сауны и бильярдные, студии звукозаписи, сигарные комнаты и многое другое.

Функциональное назначение пространств в составе клубной инфраструктуры в проектах премиум-класса, % от общего числа проектов с amenities

Очевидным достоинством клубной инфраструктуры является приватность, ведь она доступна только для жителей, которые обычно представляют относительно однородную социальную прослойку. Но есть и еще одно важнейшее преимущество, которое упоминается гораздо реже. Речь идет об экономии времени, которого в динамике современного мира человеку так не хватает.

Так, по опросам в среднем москвич тратит 45 минут в день на путь до работы в одну сторону на личном транспорте. За неделю это 450 минут в пути, а за год – 16 суток! С современными же возможностями удаленной работы вместо утренних пробок и поспешных сборов можно просто спуститься на скоростном лифте в удобной одежде и неспешно дойти до приватного и всегда доступного коворкинга с оборудованными рабочими местами, кофе-пойнтом и подключением к wi-fi.

Тратится время и на дорогу до фитнес-клуба и обратно. Чаще всего люди выбирают заниматься спортом рядом с домом или работой, но на специфические активности приходится ездить и дальше. Из расчета, что на дорогу до фитнеса уходит 20 минут, а заниматься человек будет дважды в неделю. Наличие фитнеса на территории жилого комплекса может сэкономить до 3-х суток в год. Клубная инфраструктура позволяет пригласить личного тренера в удобное время.

То же касается и бюьти-инфраструктуры. Поездки в салоны, к массажисту или любому другому мастеру красоты в связи со своей нерегулярностью могут быть незаметны, но, даже если они происходят раз в неделю и занимают 20 минут в одну сторону, в год это – больше суток. И их можно оптимизировать, если приглашать мастеров в специальный оборудованный кабинет в удобное для вас время.