Департамент градостроительной политики города Москвы и Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) тестируют внедрение технологий информационного моделирования в управление зданий кампуса вуза.
Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель столичного Департамента градостроительной политикиВладислав Овчинский.
«Применение 3D-моделей и цифровых двойников сделает работу сотрудников, обслуживающих жилые и коммерческие здания, проще и эффективнее – в среднем типовые процессы будут занимать на 20% меньше времени, чем обычно. Управляющие компании смогут в режиме реального времени отслеживать поломки внутри коммуникаций или устройств, которые могут привести к протечке или обесточиванию здания. Такой подход позволит увеличить срок службы инженерного оборудования до 30%», – рассказал Владислав Овчинский.
По словам Владислава Овчинского, сотрудничество с НИУ МГСУ позволит не только апробировать методики Департамента в реальных условиях, но и внести вклад в развитие образовательных и научных проектов вуза. На основании полученных результатов планируется дальнейшее масштабирование практики на объекты города. Это важный шаг на пути к цифровой трансформации управления недвижимостью в Москве. Ожидается, что первые результаты совместной работы будут презентованы в ближайшее время.
Университет реализует проект «Цифровизация зданий НИУ МГСУ с внедрением умной эксплуатации» на территории своего кампуса. Он предполагает перенос зданий кампуса в цифровой вид и полное их обслуживание с помощью цифрового двойника и систем мониторинга.
«На базе кампуса НИУ МГСУ планируется внедрить систему цифровой эксплуатации, которая позволит повысить энергоэффективность зданий университета, усилить инженерную, механическую и физическую безопасность, повысить комфорт студентов, сотрудников и резидентов кампуса. Для эффективного практического применения цифровой эксплуатации прежде всего необходимо иметь методологическую базу, которая позволит структурированно проходить все этапы внедрения цифровых сервисов. Именно поэтому мы взяли за основу методику Департамента градостроительной политики Москвы. Верим, что сотрудничество НИУ МГСУ и Департамента позволит повысить цифровую зрелость как университета, так и в целом нашего города. Результаты совместной работы и полученный опыт мы планируем применять и на других объектах столицы, а также во многих регионах нашей страны», – отметил проректор НИУ МГСУ Армен Тер-Мартиросян.
Проект также направлен на реализацию постановления Правительства Российской Федерации от 17.05.2024 № 614, которое регламентирует обязательное применение технологий информационного моделирования на всех этапах жизненного цикла объекта недвижимости и правила формирования и ведения модели здания. Постановление вступило в силу 1 сентября 2024 года и будет действовать до 1 сентября 2030 года.
«Внедрение технологий информационного моделирования в сферу управления, эксплуатации, обслуживания зданий – необходимый шаг развития городского коммунального хозяйства, — считает депутат ]госдумы, зав. базовой кафедрой Управление проектами и программамиCapital Group РЭУ им. Плеханова проф. Владимир Ресин. – И без помощи науки здесь не обойтись. Многие считают, что BIM – это технология проектирования «с нуля» новых сооружений. Но, обратите внимание, самого слова проектирование в названии «информационное моделирование зданий» нет. И это не случайно. Создаваемая информационная модель здания имеет значительно более широкое применение. Она востребована и для уже существующих объектов, так как содержит всю необходимую для решения конкретных задач информацию о них, которой важно грамотно распоряжаться. Сегодня уже построено так много, что на первое место выходит не создание новых, а обслуживание имеющихся зданий и сооружений. Эта сторона использования BIM-технологии почему-то малоизвестна, но ее применение к существующим объектам, в том числе и в Москве, началось практически одновременно с широким внедрением информационного моделирования зданий».