Гардеробные, постирочные и кладовки перешли в разряд необходимых опций в премиальных новостройках, уверены в девелоперской компании STENOY. С развитием технологий и повышением благосостояния населения меняются и требования покупателей недвижимости к вспомогательным помещениям квартир.
«Сейчас мало кто делает мусоропровод прямо в кухне, многие дома не имеют ни газовой колонки, ни газовой плиты, и при наличии хорошей вытяжки не представляет никаких проблем избавиться от кухни, как от отдельного помещения, объединив ее с гостиной или столовой. Многие люди перестали сушить белье во дворе или на балконе, перешли на использование профессиональных гладильных систем, что повлекло необходимость организации постирочной. А увеличение количества повседневной одежды формирует запрос на гардеробные комнаты, в которых удобно не только хранить вещи, но и переодеваться. Такой подход приводит к более рациональному использованию площадей, нежели совмещение этих функций в санузлах или спальнях», — объясняет Илья Фролов, управляющий партнер девелоперской компании STENOY.
Так, например, в ЖК ARTEL от STENOY четырехкомнатная квартира имеет площадь всего 89 кв.м, и при этом в ее составе есть отдельная гардеробная комната рядом с прихожей, отдельная постирочная, мастер-спальня со своей собственной гардеробной и санузлом, а также гостевой и детский санузлы.
Помимо традиционных прихожих, санузлов и кухонь, в последнее время активно проектируются гардеробные, постирочные и кладовки. При этом в некоторых квартирах в новостройках встречаются мастерские, кабинеты и даже библиотеки.
В структуре жилого комплекса доля квартир с гардеробными и постирочными составляет около 30% от их общего количества. Чаще всего хозяйственные помещения появляются в трех и четырехкомнатных квартирах. Однако, в некоторых домах, как, например, в ЖК ARTEL, гардеробные входят и в состав однокомнатных квартир.
Как правило, в жилых комплексах премиум-класса подсобные помещения встречаются гораздо чаще, чем в бизнес-классе и тем более в комфорт+. Это связано как раз с образом жизни современных людей и их потребностями.
«Подсобные помещения – это не лишние метры, а более удобный способ организации пространства. Помимо этого, при выборе квартиры планировка становится одним из решающих факторов для принятия решения о покупке. Эргономика и функциональность выходят на первый план. Сегодня покупатель обращает внимание на все нюансы планировочных решений: грамотное зонирование, площадь коридоров, наличие вспомогательных помещений, их правильную форму, общую эстетику и видовые характеристики. Важной составляющей премиального жилого комплекса являются также и необходимые сервисные зоны. Наши покупатели квартир в ЖК ARTEL – настоящие гедонисты и к подобным вещам очень требовательны», — резюмирует Илья Фролов.
Напомним, что девелопер STENOY в составе премиального жилого комплекса ARTEL, который возводится в Преображенском районе Москвы, для своих резидентов предлагает как гардеробные и постирочные комнаты в составе квартир, так и отдельные кладовые на уровне подземного паркинга, а также боксы для хранения шин и спортинвентаря в составе машиномест. При этом иметь гардеробную могут не только обладатели трех- или четырехкомнатных квартир, но и покупатели недорогих евродвушек в бюджете до 20 млн. рублей.