В текущих макроэкономических условиях для строительной отрасли крайне важно сохранить неизменными ранее обозначенные целевые ориентиры, а именно достижение объемов ежегодного ввода жилья до показателя в 120 млн кв. м. Об этом заявил генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев на Всероссийском строительном конгрессе «Создание 2024» в ходе сессии «Новое измерение эффективности в стройке».
«Сейчас важно держать фокусную перспективу. Застройщикам не стоит рассчитывать на изменение KPI по вводу жилья на региональном уровне. Нужно выстраивать свои стратегии исходя из существующих «правил игры», — отметил Станислав Киселев.
По оценке руководителя «КОРТРОС», на строительной отрасли позитивно сказались бы изменения в денежно-кредитной политике Центробанка. «Все наше профессиональное сообщество ожидает обновления мер стимулирования ипотеки, поскольку перед нами по-прежнему стоят задачи по количественному росту объемов ввода», — прокомментировал Станислав Киселев. Он также указал на нехватку производственных мощностей. По его мнению, эту проблему могут решить только инвестиции в капитал: «Если сегодня государство создаст возможности для использования частных инвестиций для поддержки производства, это будет хорошее решение».
Станислав Киселев постарался привлечь внимание профессионального сообщества к сообщениям, которые транслирует государство участникам рынка. Первое — девелоперам необходимо осторожнее выбирать объекты инвестирования. «Многие региональные игроки приобрели сложные площадки, причем переплатив за них. В скором будущем, весьма вероятно, они столкнутся с проблемами. Инвестиции, сделанные «с закрытыми глазами», могут дестабилизировать всю отрасль», – предостерег генеральный директор «КОРТРОС».
Вторая проблема, которую отметил топ-менеджер, — смещение сроков ввода в эксплуатацию. «Нельзя допускать ситуации, когда девелоперы не смогут выполнять обязательства перед дольщиками. Это сложная задача для отрасли, но системные застройщики с ней справятся», – заключил эксперт.