Чем вам запомнится 2024 год?
Уходящий год для всей нашей команды стал знаковым: «Товарищество Рябовской Мануфактуры» начало работать над проектом бизнес-центра класса А — БЦ «Башня Рябов», который будет находиться на территории лофт-квартала «Товарищество Рябовской Мануфактуры».
Это станет нашим первым опытом строительства современного бизнес-центра с нуля, так как ранее мы занимались только редевелопментом. Также он будет первым офисным зданием класса А в портфеле объектов. Важно и то, что благодаря данному проекту мы сможем предлагать резидентам на одной территории линейку офисов разных классов — от В до А.
Что было интересного?
Одним из самых интересных событий стало открытие после бережной реставрации редкого стеклянного панно времен СССР на стене корпуса «Гончар» в нашем лофт-квартале. Ранее оно украшало здание завода электроизмерительных приборов на Серпуховском валу. Но когда волонтеры трудкомуны «Вспомнить все» узнали, что объект идет под снос, они демонтировали панно и предложили нам разместить его у себя. Идея нам понравилась. «Товарищество Рябовской Мануфактуры» приняло участие в финансировании реставрации и предоставило помещение, где производились работы.
Панно выполнено в редкой технике, которая применяется ювелирами, ее автором был грузинский художник Зураб Капанадзе. Масштабные работы в данной технике — тоже большая редкость. На территории РФ — это единственный образец, и нам приятно, что панно теперь у нас. Им могут любоваться не только резиденты лофт-квартала, но и жители столицы. Доступ на территорию квартала свободный.
С какими сложностями пришлось столкнуться?
Нам постоянно приходится решать непростые задачи. Это касается и редевелопмента исторических зданий (на территории лофт-квартала предстоит редевелопмент еще двух корпусов старинной фабрики), и строительство нового БЦ «Башня Рябов».
Кроме того, мы, как и другие игроки рынка, ощутили влияние инфляции — она привела к росту себестоимости строительства. А вот удорожание кредитования нас коснулось в меньшей степени, поскольку новый бизнес-центр будем строить на собственные средства, а не на заемные.
Вместе с тем мы с оптимизмом смотрим в будущее. Лофт-квартал уже известен аудитории: представителям бизнеса, а также жителям и гостям города, которые приходят на проводимые здесь мероприятия. Рассчитываем, что новые форматы офисов, над которыми мы работаем, сделают деловое пространство «Товарищества Рябовской Мануфактуры» еще более привлекательным для резидентов и посетителей.