В настоящий момент идеи о том, как будет выглядеть жилье будущего, могут казаться фантастическими, однако с развитием технологий, расширением возможностей проектирования и строительства они вполне могут стать реальностью уже в следующие несколько десятилетий. Тем более, что имеются единичные примеры и попытки воплотить их в жизнь.
1. Энергетическая автономность зданий
Предполагается, что в будущем станут полностью обеспечивать себя всеми ресурсами за счет энергонезависимых систем, генераторов питьевой воды, специального конструктива зданий и интеграции технологий переработки. Благодаря этому здания будут не только независимыми от городской инфраструктуры и сетей снабжения, но смогут сводить к минимуму антропогенное влияние на окружающую среду, экономить энергозатраты и бюджет владельцев. И даже зарабатывать.
Так, в немецком городе Фрайбург, в эко-районе Вобан, более 90% от общего потребления энергии производится за счет возобновляемых источников. При этом излишки энергии продаются в городскую сеть, а прибыль делится между домами квартала.
В России статистики по количеству автономных зданий еще нет, однако есть целая индустрия строительства таких частных домов и энтузиастов, которые продвигают данное направление.
2. Интеграция искусственного интеллекта для персонализированного и автономного управления пространством
Система «умный дом» уже дает возможность управлять климатом, освещением и безопасностью по запросу жильцов, но в будущем искусственный интеллект научится самостоятельно подстраиваться под привычки жильцов и станет предлагать максимально персонализированный комфорт.
В будущем AI будет самостоятельно менять и улучшать энергоэффективность, безопасность и уровень комфорта зданий. Он станет брать на себя рутинные задачи, например, контроль за освещением, вентиляцией, температурой. Они будут меняться в зависимости от того, какие предпочтения есть у жильцов. Так, система сможет включать кофемашину и готовить кофе к моменту пробуждения владельца квартиры. Другими ее функциями станут смена освещения в зависимости от времени суток, погоды и привычек хозяина жилья. К примеру, вечером будет снижаться яркость и тональность света, подключаться второй свет или фоновое освещение.
3. Жилье с элементами робототехники и автоматической эксплуатации
Фантазии о том, как роботы заменят людей или хотя бы станут обыденным элементом жизни, давно являются сюжетом для книг и фильмов. Возможно, именно в этом направлении человечество и движемся в реальности — дома оснастятся роботами для автоматического выполнения мелкого ремонта, уборки, ухода за растениями и животными уже в обозримом будущем, поскольку те же робот-пылесос или умная колонка стали для многих привычными в быту гаджетами.
Производители электроники не останавливаются на достигнутом. Они предлагают все более совершенные и многофункциональные модели домашних роботов. Так, компания Amazon показала умного помощника Astro, умеющего охранять дом в отсутствие хозяев. Он может сообщать о любой подозрительной активности, самостоятельно вызывать пожарную службу, регулировать электроприборы и даже присматривать за детьми.
Лучшим уборщиком обещает оказаться Autonomous Tidying-up Robot System, заявленный как первый робот, который самостоятельно поддерживает чистоту. Данная машина занимается интеллектуальной уборкой. При этом она запоминает планировку дома и местоположение вещей, что позволяет раскладывать их по местам или согласно устным рекомендациям владельца.
Пока столь сложные модели домашних роботов массового не распространены из-за их высокой стоимости, но представить дома будущего с таким оснащением можно уже сейчас.
4. Жилье с медицинским мониторингом и профилактическим уходом за здоровьем
В будущем людей ожидают встраиваемые системы мониторинга состояния здоровья. Они будут способны контролировать сердечный ритм, уровень сахара, сон и другие показатели, а также передавать данные врачам. Во всех домах также появятся встроенные профилактические системы ухода за здоровьем: обеззараживатели воздуха, бризеры, рециркуляторы воздуха и увлажнители.
Пандемия многих заставила многих по-новому взглянуть на свой дом и общественные пространства с точки зрения безопасности для здоровья. К примеру, в премиальном жилом комплексе HIDE, введенном в эксплуатацию летом 2024, установлена ламинарная система очистки воздуха в каждом лобби – наиболее посещаемой части любого дома. Она встроена в потолок и обеспечивает непрерывную подачу очищенного, практически стерильного воздуха на замену тому, что находится в помещении. Ламинар снабжен фильтрами для очистки воздушного потока и блоком для его обеззараживания и уничтожения всех видов микрофлоры. Аналогичные установки применяются в медицинских, производственных и других помещениях, где качество воздуха критически важно.
Основательно к заботе о здоровье резидентов подошел проект, расположенный в 12 км оn МКАД по Новорижскому шоссе – «Рига Хиллс». В рамках программы расширенной медицинской программы «Сбер.Здоровье» жильцы получают доступ к широкому спектру медицинских услуг, включая регулярные профилактические осмотры, онлайн-консультации с врачами и другие сервисы, ориентированные на поддержание здоровья. Такой подход позволяет формировать культуру заботы о себе для всех, кто уже сделал выбор в пользу жизни в экологически чистом Подмосковье.
5. Виртуальная и дополненная реальность как часть повседневного пространства
Благодаря VR и AR в будущем люди смогут менять интерьер дома или погружаться в выбранную среду. «Изменяемый» интерьер в доме обеспечат виртуальные окна с видом на океан или горы, а также гибкие стенды для тренировки, работы и развлечений.
Такие проекты сейчас разрабатываются по всей планете. Так, в Южной Корее изобрели зеркало Merge для домашних спортивных тренировок. С помощью датчиков движения оно воспроизводит трехмерный аватар человека. Для тренировки выбирается любой реальный или сюрреалистический фон, и занятия спортом проводятся в пустыне или на фоне заснеженных гор.
Виртуальная и дополненная реальность уже активно используются в дизайне интерьеров. Например, мебельный гигант IKEA представил собственное AR-приложение, которое позволяет «примерить» в квартире новую мебель или предмет интерьера. В ряде магазинов IKEA позволяют протестировать кухню в виртуальной реальности, и даже приготовить на ней какое-то блюдо. Благодаря VR-приложению можно смоделировать любой интерьер с мебелью и аксессуарами бренда.
Кстати, VR-приложения для дизайна интерьеров давно в ходу. С их помощью создаются реалистичные визуализации, остается лишь интегрировать их в повседневную жизнь.
6. Ориентация на связь с природой
В будущем жилые дома окажутся более технологичными, чем сейчас, но заложенное в людях стремление к природе станет лишь усиливаться. Уже сейчас вызовом для градостроителей являются высокие темпы урбанизации. В таких условиях сохранить близость человека с природой, возможно, будут обеспечивать жилые дома с зелеными крышами, «живыми» стенами и внутренней экосистемой. Примеры зданий с тем же вертикальным озеленением в условиях плотной площади застройки имеются.
Так, в многофункциональном комплексе Kampung Admiralty в Сингапуре, внутри здания устроили многоуровневый общественный сад с тропическими растениями. Есть там и места для отдыха, и для занятий спортом и даже общественный огород.
В России из-за климатических особенностей придется искать особые способы интеграции природы в урбанистическую застройку. Например, в клубном доме KING & SONS будет благоустроен секретный сад по принципу shinrin-yoku («искусство гулять по лесу»). Его наполнят экзотическими растениями и вечнозелеными деревьями. Подбираться растения будт таким образом, чтобы сад был наполнен яркими красками круглый год. В теплое время его украсят цветущие деревья и кустарники, осенью — опадающие красные клены, а зимой — вечнозеленые хвойные растения. В центральном лобби появится еще и зимний сад в японском стиле, что позволит наслаждаться природной зеленью и в холодное время года.
В России каждый год порядка 200 тысяч человек уезжают из сел и деревень, однако социологи указывают на обратный тренд — горожане перебираются в маленькие населенные пункты, поближе к природе. И речь идет не только о пенсионерах и энтузиастах-фермерах. Среди тех, кто выбирает жизнь на природе, преобладают состоявшиеся люди, уставшие от городского ритма. Их интересует спокойная жизнь без отказа от благ цивилизации.
Как правило, такие «мигранты» отдают предпочтение загородным домам. Однако имеются и альтернативы — например, жилой комплекс Riga Hills, в 12 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. С одной стороны, ЖК расположен на берегах реки Липки в окружении заповедной зеленой зоны, в по-настоящему загородном уединении. С другой стороны, Riga Hills находится буквально в десяти минутах езды от самых престижных школ и садов, крупных торговых и офисных центров.
7. Принцип совместного потребления и дома-города
Ожидается, что в будущем все дома будут похожи на коливинги. Их жильцов ожидает пользование общими ресурсами и сервисами, такими как кухни, мастерские, спортзалы и зоны для отдыха. Обращаться к городской инфраструктуре не будет нужды. Так укрепятся социальные связи, появится экономия ресурсов, сократится воздействие на окружающую среду, станет развиваться местная экономика и малый бизнес, будут внедряться инновации.
На столичном рынке популярна идея «ЖК как города в городе», самодостаточных жилых кварталов и совместного потребления, однако порой это лишь желанная, а не реально воплощенная идея. Обеспечение жилого комплекса школами и садами, магазинами и общепитом — это тот базовый уровень, без которого немыслим качественный масштабный проект. За культурным и спортивным досугом, саморазвитием и обучением горожанам приходится ехать в центр города или в центр своего района.
Воплощением модели «город в городе» пока можно назвать лишь единичные московские новостройки. Например, премиальные арт-башни TATE от ГК «КОРТРОС» в Марьиной Роще. В проекте предусмотрены сразу три уровня благоустройства с общественными пространствами, главный элемент которого — многофункциональный панорамный лаунж на высоте 140 м. Еще одна зеленая зона с зонами отдыха расположится на стилобате, а во внутреннем дворе с амфитеатром жители смогут посещать культурные мероприятия и просто гулять с детьми или заниматься спортом на специально оборудованных площадках. В проекте также запланирован камерный офисный центр и помещение для фитнес-зала с 25-метровым бассейном. Высокий уровень комфорта дополнит особая арт-атмосфера комплекса — благодаря собственной арт-галерее девелопер создаст в TATE уникальную среду для творчества, вдохновения и саморазвития.