Рынок гостиничного бизнеса Москвы демонстрирует стабильный рост, что подтверждается аналитическими данными по доходности и загрузке отелей. В том числе рост показывает и сфера сервисных апартаментов столицы.
Туристические потоки в Россию ежегодно растут, и столица традиционно привлекает платежеспособных туристов и бизнес-гостей как из-за рубежа, так и из других регионов нашей страны. Согласно исследованиям крупнейших консалтинговых компаний, потенциал для развития гостиничной инфраструктуры, в частности сервисных апартаментов – огромный.
Согласно данным Commonwealth Partnership (CMWP), доходность на номер в московских отелях показывает устойчивую динамику роста. Так, в 1 квартале 2025 года по сравнению с 1 кварталом 2024 года средняя цена на номер выросла на 12,8%. По итогам первого квартала 2025 года, по данным компании, средняя загрузка гостиниц Москвы достигла почти 70%.
Стабильная доходность номера, а также высокая загрузка отелей подтверждают востребованность и перспективность инвестиций в гостиничную недвижимость, в том числе и в апарт-комплексы.
«Вложение средств в сервисные апартаменты открывает инвесторам уникальные возможности. Стоимость юнита сопоставима с ценой квартиры — в некоторых случаях даже ниже, но ожидаемая прибыль значительно выше. В «Аквилон SIGNAL» прогнозируется годовая доходность от номера на уровне около 20%. Кроме того, делегирование управления своей долей недвижимости гостиничному оператору позволяет получать пассивный доход без рисков и временных затрат», — отметил Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва.
После ввода «Аквилон SIGNAL»в эксплуатацию управление апарт-отелем и техническое обслуживание инженерных систем будет осуществляться собственной профессиональной управляющей компанией DOMOTEL от Группы Аквилон. Таким образом, инвесторы смогут полностью передать оператору вопросы классификации номеров и их дальнейшую сдачу в аренду.