Федеральный девелопер «Талан» и Группа компаний «Острова» планируют совместное освоение территории площадью 32 га в Ижевске. На данный момент это крупнейшая площадка под жилищное строительство в городе по масштабу территории. Здесь планируется построить новый район площадью около 250 тыс. кв. м.
Начало реализации проекта запланировано на лето этого года. Прогнозируемый объем инвестиций оценивается в 24,7 млрд руб. Это первый проект в Удмуртской Республике, который совместно строят и развивают сразу два девелопера.
«Талан» и ГК «Острова» планируют развивать земельные участки площадью 32,3 га в Ижевске. Здесь будет воплощен самый крупный в регионе проект по масштабу территории. Площадка под новый район находится в поселке Октябрьский на границе с Ижевском. Участок располагается в экологически благоприятной зоне, в непосредственной близости от Ярушинского дендропарка с большим количеством краснокнижных растений. Рядом также расположен Чемошурский пруд.
В рамках нового проекта планируется возвести около 247,7 тыс. кв. м жилой недвижимости стандарт- и комфорт-класса. Планируемый объем инвестиций составит 24,7 млрд руб. Начало проекта запланировано на лето этого года.
Жилой район будет реализован в 13 очередей, часть из которых построит «Талан», а другую часть – «Острова». Авторы мастер-плана проекта – бюро IND. Дома переменной этажности сформируют закрытые дворы без машин с благоустройством для разных групп жителей. Максимальная планируемая высотность зданий в проекте – 10 этажей.
Для комфорта автомобилистов в квартале запланировано сразу несколько паркингов – наземный, подземный и многоэтажный. Всего в проекте разместится около 2,6 тыс. машино-мест.
Помимо квартир, проектом предусмотрено строительство целой экосистемы общественной инфраструктуры. Здесь будут возведены коммерческий и социальный кластеры с разнообразными сценариями и функциями — спорт, рекреация, развитие и всопитание детей, культура и др.
Всего в проекте предусмотрено около 34 000 кв. м коммерческой инфраструктуры. На первых этажах жилых домов в аренду и на продажу будут предлагаться помещения под супермаркеты, рестораны, салоны красоты, аптеки, кофейни, студии йоги и пилатеса и т.д.
Через всю территорию комплекса пройдет благоустроенный пешеходный бульвар. Проектом предусмотрено почти 10 000 кв. м общественных зон с досуговой составляющей на бульваре, а площадь озеленения пешеходной зоны составит 6,86 га. Здесь будут организованы активности для времяпрепровождения жителей различных возрастов. Так, для детей будет обустроен плейхаб, а для взрослых – зоны для тихого отдыха. По задумке авторов концепции, в рамках бульвара будет создан пешеходный маршрут протяженностью 2 км и велосипедный маршрут, интегрированный в каркас парка.
«Мы впервые реализуем проект в партнерстве с другим девелопером. Новый комплекс станет одним из крупнейших в Ижевске, что потребует от обоих девелоперов высокого уровня экспертизы в объединении потенциала природных возможностей и комфорта городской среды. Отмечу, что мы с «Островами» придерживаемся общих принципов организации городской инфраструктуры в своих проектах. Наша цель — задать новые стандарты на рынке недвижимости не только Ижевска, но и всего региона», — прокомментировала Наталья Гарифуллина, заместитель генерального директора по маркетингу УК «Талан».