К 2028 году в городе Саки на западном побережье Крыма планируется ввод пяти новых комплексов с оздоровительной инфраструктурой, еще четыре введены за последние 2 года
Саки занимает лидирующие позиции в Крыму по объему проектов качественного жилья, включая апартаменты, с оздоровительной инфраструктурой и wellness-сервисами на территории. По замечанию Анастасии Журавлёвой, начальника управления маркетинга и рекламы ООО РНКБ Развитие, в основной массе санаторная инфраструктура полуострова устарела по оснащению, концептуально и по предложению лечебных и уходовых услуг, что повышает интерес к новым проектам индустрии курортного отдыха и медицинского туризма.
По словам Елены Чегодаевой, руководителя департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на текущий момент экспозиция первичной жилой недвижимости Крыма составляет 556,7 тыс. кв. м (10,4 тыс. лотов), и более 85% предложения сконцентрировано в пяти локациях. Саки входят в этот топ с долей 11% — 61,2 тыс. кв. м (1043 лота). По объемам предложения курорт уступает лишь Алуште (149,4 тыс. кв. м), Симферополю (113,0 тыс. кв. м) и Ялте (104,4 тыс. кв. м).
Самой дорогой недвижимостью на полуострове остается ялтинская, с диапазоном цен от 8,3 млн рублей до 808,5 млн рублей за лот. Со значительным отрывом следуют Евпатория — с актуальным предложением от 5,9 млн рублей до 44,2 млн рублей, а также Саки, где бюджет покупки на первичном рынке начинается от 5,5 млн рублей, а самый дорогой лот экспонируется за 98,6 млн рублей. Инвестиционную привлекательность последних двух городов повышают их собственные природные лечебные ресурсы — минеральные и грязевые источники.
Город Саки является одним из лидеров Крыма по числу новых проектов с оздоровительной инфраструктурой в составе. В городе реализуется девять комплексов, четыре из которых уже сданы. Ввод трети оставшегося объема придется на 2028 год, с завершением строительства курортного кластера Tempo, в состав которого входят гостиница и 4 жилых корпуса на 1044 апартамента. Ядром кластера станет медицинский центр с бальнеологической инфраструктурой, которая позволит проводить широкий спектр лечебно-оздоровительных процедур, аппаратной терапии, косметологических, анти-стресс и спа-программ. Инвестиции в проект девелопер проекта оценивает в 11,5 млрд рублей.
Высокий интерес к г. Саки у инвесторов и застройщиков объясняется особенным местоположением курорта на берегу Сакского озера с уникальной органической и минеральной средой, которая обогащает местные грязи. Разработка месторождений началась здесь еще в XIX веке, положив начало всей курортной жизни Крыма с открытием грязелечебницы и первых гостиниц.
«Особенность сакской грязи в том, что она «живет», сохраняя максимум полезных свойств, в течение суток с момента забора. Поэтому для проектов с оздоровительным направлением принципиальна близость источников», — прокомментировала Анастасия Журавлёва.
На рынке первичной крымской недвижимости Саки занимает место в топ-5 наиболее инвестиционно-привлекательных локаций. Средневзвешенная цена «квадрата» здесь составляет 258,9 тыс. рублей, что заметно ниже Ялты (392,2 тыс.) и Евпатории (298,6 тыс.). Среди строящихся комплексов три относятся к премиум-сегменту: «Птица» (от 14,7 млн рублей), Tempo (от 13,6 млн) и «Прибрежный квартал Прайм» (от 11,3 млн).
«Сочетание природных ресурсов и новой курортной инфраструктуры делает Саки одним из наиболее перспективных городов Крыма для тех, кто выбирает место для постоянного проживания, длительного или короткого отдыха или вариант для инвестиционной сделки» — добавила Анастасия Журавлёва.