Всего 17% жилых проектов на первичном рынке столицы обладают высоким классом энергоэффективности А+, подсчитали эксперты компании Optima Development. Максимальная доля подобных проектов зафиксирована в премиальном сегменте – порядка 30%.
В элитном классе показатель ниже, так как к нему относится немало проектов реконструкции исторических зданий. В жилом квартале премиум-класса «Прайм Парк» в рамках повышения энергоэффективности в 2025 году внедрен масштабный проект роботизированного клининга.
По данным Optima Development, за последние 10 лет доля новостроек с наиболее высоким классом энергоэффективности А+ в Москве выросла в два раза. Тем не менее, такие проекты остаются эксклюзивными даже в рамках премиального сегмента. Основное преимущество такого жилья – экономия ресурсов в условиях умеренно-континентального климата на 60%, а, значит, снижение стоимости коммунальных платежей. Кроме того, высокий класс энергоэффективности благотворно влияет на экологическую обстановку, ведя к сокращению выбросов в окружающую среду, уменьшая количество отходов.
Среди технологий энергосбережения выделяется «умные» системы управления энергопотреблением (автоматизация освещения, отопления и вентиляции), применение энергосберегающего оборудования (тепловые насосы, солнечные панели, рекуператоры), использование высокоэффективных теплоизоляционных материалов (минеральная вата, пенополистирол, эковата), окна с многокамерным профилем и трехслойным стеклопакетом, фасадные системы с низким коэффициентом теплопередачи и вентиляционными зазорами, оптимальная ориентация зданий и зонирование помещений с учетом тепловой нагрузки. Все эти технологии не являются уникальными, но крайне редко представлены в совокупности в составе одного проекта. Жилой квартал «Прайм Парк» отличается столь широким спектром энергоэффективных опций.
Вместе с тем во флагманском проекте премиум-класса Москвы «Прайм Парк» применяются и другие – менее распространенные, а также вовсе уникальные «зеленые» технологии.
Во-первых, речь о цифровой экосистеме, которые внедряется в проекте уже на протяжении нескольких лет. Она состоит из 16 взаимосвязанных программ, охватывающих все сферы жизни резидентов и работы сотрудников премиального квартала. Система кондиционирования и встраиваемые в пол конвекторы предоставляют возможность дистанционного регулирования температуры в каждой отдельной комнате. Компьютерное оборудование также отслеживает интенсивность инсоляции, что дополнительно позволяет оптимизировать работу систем отопления, вентиляции и кондиционирования для обеспечения здорового микроклимата в помещении.
Во-вторых, в «Прайм Парке» создана система роботизированного клининга. «Умные» устройства в течение 18 часов в сутки наводят идеальную чистоту в помещениях и на придомовой территории. Роботы отличаются прекрасным КПД: достигая оптимальных результатов, затрачивая меньше воды и моющих средств.
«Комитет Госдумы по энергетике минувшей весной направил правительству предложение о стимулировании строительства энергоэффективных домов, – говорит Давид Худоян, генеральный директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк»). – Вероятно, власти действительно постепенно придут к подобным мерам, так как от этого напрямую зависит энергобезопасность страны. Однако застройщики постепенно и по собственной инициативе переориентируются на энергосберегающие технологии. Такие опции не слишком удорожают строительство, зато позитивно влияют на комфорт покупателей квартир, делают их жизнь экономичнее и экологичнее».
«Нужно понимать, что энергоэффективность жилых новостроек – это не дань моды, а настоятельная потребность времени, — считает член Экспертного совета при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ Антон Жарков. – Не сомневаюсь, что в течение ближайших лет энергоэффективные дома будут составлять подавляющее большинство, по крайней мере в Москве».