Специалисты первой в России сертификации новостроек Urban Grade выяснили, что среди российских городов лидером по объему сертифицированных жилых объектов является Москва – на нее приходится 44% от общего числа прошедших профессиональную сертификацию объектов. Также эксперты отметили, что превалируют среди сертифицированных объектов новостройки бизнес-класса – на них пришлось почти половина от объема.
Среди региональных городов, лидером по объему сертифицированных новостроек стал Екатеринбург – его доля в общем объеме региональных проектов, прошедших сертификацию Urban Grade равна 22%. Другие города в равной степени представлены в сегменте сертифицированных объектов: Тюмень, Сочи, Краснодар, Уфа, Хабаровск, Воронеж, Дербент и два подмосковных города – Мытищи и Котельники.
Лидирующим сегментом среди сертифицированных новостроек стал бизнес-класс, на которой пришлось 44% такого предложение. Далее по объему следует комфорт-класс с долей в размере 24%, потом премиальный и элитный сегменты – 20% и 12%, соответственно.
По итогам прохождения сертификации Urban Grade только 14% жилых комплексов удостоились категории «платина», которая означает, что объект полностью соответствует всем критериям заявленного застройщиком класса. Наибольшую долю составили новостройки в категории «золото» – 46%, которые также соответствуют обозначенному классу жилья за исключением небольшого числа параметров из 300 рассматриваемых в рамках сертификации. 24% новостроек получили категорию «серебро» и 16% – «бронза» как проекты, в которых большая часть характеристик относится к указанному застройщиком классу.
Эксперты Urban Grade отмечают, что во многих странах на государственном уровне введена обязательная сертификация строительных объектов, без которой невозможно ввести здание в эксплуатацию. Например, в Великобритании экологическая сертификация BREEAM является обязательной для государственных строительных проектов.
«Данные по сертификации российских новостроек в целом отражают картину развития отрасли на текущий момент. Столичные девелоперы как «законодатели мод» гораздо более восприимчивы и открыты к нововведениям и качественному развитию продукта, поэтому московские новостройки пока превалируют по количеству прошедших сертификацию объектов, – рассказала Ольга Хасанова, CEO и учредитель премии Urban и сертификации Urban Grade. – Как правило, на текущем этапе за сертификацией обращаются наиболее продвинутые девелоперские компании, которые уверены в качестве своего продукта и хотят на основании экспертного мнения подтвердить высокий статус проекта, а также продемонстрировать покупателям объективную и независимую оценку жилого комплекса, которая в том числе помогает убедить клиентов в правильности своего выбора. В их числе крупнейщие федеральные застройщики: MR Group, ГК ФСК, Sminex, “Страна Девелопмент”, ГК “Кортрос”, ГК “Железно”, DOGMA и др».