Под председательством депутата Государственной Думы Владимира Ресина прошло очередное заседание Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете по строительству и ЖКХ

Тема, предложенная участникам заседания для дискуссии, была обозначена так: «Комплексный подход к созданию комфортной городской среды». Комплексный подход, разумеется, требует общих усилий и, в первую очередь, особого внимания со стороны властей. Обсуждение темы начал заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, который сообщил собравшимся о реальной сегодняшней ситуации в отрасли.

На 1.11.2025 ввод жилья составил 83,6 млн.кв.м., из которых 55,5 – это строительство в формате ИЖС и 28,1 кв.м. – многоквартирные дома (МКД). По МКД необходимо выйти на показатели, схожие с 2024 г., то есть порядка 45 млн. кв.м.. Большие регионы в силу разных причин сдвинули сроки ввода. Надо будет посмотреть в динамике, какие результаты мы увидим в конце текущего года. Разумеется, большое значение для отрасли имеет стоимость финансовых ресурсов. Многие застройщики для того и сдвигают сроки ввода, чтобы таким образом сделать ставку более эффективной. По мнению заместителя министра, в сложившейся ситуации добиться требуемых показателей – сложная задача, однако надо постараться и выполнить ее.

Он также напомнил, что со следующего года меняется система налогообложения, о чем все участники рынка осведомлены, и деятельность свою они должны будут сопрягать с новыми условиями.

Никита Стасишин обратил особое внимание на то, что запущена программа по субсидированию низкомаржинальных проектов. Все, что ниже 12%, может получить государственную поддержку. Эта программа будет иметь большое значение, прежде всего, для малых городов, где ситуация со строительством жилья сложная, и уже много лет не удается переломить ее к лучшему. Теперь такая возможность появилась.

Также заместитель министра обратил внимание на такой показатель, как распроданность жилья. Хорошая цифра – 70% ко времени окончания строительства. Сегодня показатель на 10% ниже, причем ожидается, что в 2026 и 2027 г.г. он будет только падать.

По состоянию на 1.11.2025 г. выдано 4 316 разрешений на строительство. Это на 21% ниже среднего показателя последних 5 лет. В связи с этим на 2027 г. прогнозируется снижение ввода. Когда есть уверенность, что экономическая ситуация улучшится, и к 2030 году удастся все нагнать.