Специалисты КОЛДИ и агентства One Moscow проанализировали предпочтения покупателей недвижимости бизнес-класса в новостройках столицы и выяснили, какие опции внутренней инфраструктуры и почему у них наиболее востребованы.
Согласно наблюдениям экспертов КОЛДИ, ценность грамотно спланированной внутренней инфраструктуры в «бизнесе» постоянно повышается. Покупатели ищут не просто жилье, а место, где можно сохранять энергию, повышать продуктивность и ощущать гармонию. Поэтому девелопер становится не строителем квадратных метров, а куратором качества жизни.
Одна из причин этого — осознанность, которая сегодня выходит далеко за рамки личных практик и привычек. Она проникает в сферу потребления, формируя запрос на рациональное использование ресурсов, — в том числе пространства. Люди уже не стремятся к большим площадям, предпочитая комфортные, функциональные и «умные» метры в окружении всей необходимой инфраструктуры.
В качестве подтверждения можно привести внутреннюю статистику КОЛДИ по масштабному проекту бизнес-класса в границах ТТК. Наибольшей популярностью здесь пользуются студии площадью от 23 кв. м и более, быстро были распроданы и самые компактные варианты (17 кв. м). Также в топе продаж 1-комнатные квартиры с кухней-гостиной метражом 35-38 кв. м.
Специалисты One Moscow в свою очередь выделили ТОП-5 опций, которые сейчас больше всего важны для покупателей недвижимости бизнес-класса.
Александр Кузин, основатель агентства недвижимости One Moscow: «По нашим наблюдениям, на первом месте стоит запрос на здоровый образ жизни и качественную wellness-среду. Жители ценят удобную пешеходную доступность, зелёные пространства, кафе с полезной кухней, студии йоги и фитнеса, а также зоны для отдыха и восстановления. На втором месте — игровые комнаты, где можно проводить время с детьми вне зависимости от погоды. Также всё большую роль играет наличие коворкингов и гибких пространств для деловых встреч. Дополняет картину интерес к помещениям для досуга и праздников — таким, как кинозалы или банкетные залы.
В ТОП опций мы добавили бы также услуги для животных — лечение, груминг и т.д. Они становятся все более востребованными из-за роста числа питомцев — согласно нашим наблюдениям, сейчас у каждого второго жителя новостроек есть домашнее животное, и уход за ним требует соответствующей инфраструктуры».
Интерес к коворкингам и пространствам для досуга эксперт объясняет тем, что резиденты проектов бизнес-класса предпочитают разделять личное пространство и места для работы и общения с близкими. В последнем случае они могут воспользоваться внутренней инфраструктурой проекта вместо того, чтобы приглашать гостей к себе домой, что часто связано с бытовыми неудобствами.
Эксперты КОЛДИ отдельно отмечают большой интерес покупателей жилья к welness-среде — это отражение мирового тренда на здоровый образ жизни, правильное питание и любовь к спорту. Поэтому такие опции все чаще становятся частью внутренней инфраструктуры проектов бизнес-класса.
Современный человек всё чаще воспринимает здоровье не как отсутствие болезней, а как комплексное состояние гармонии тела, ума и среды. Понятие wellness (от англ. well-being — благополучие) стало не просто модным словом, а культурным кодом нового времени. Оно объединяет физическую активность, осознанное питание, психологическое равновесие и эстетический комфорт.