По данным ГК РКС Девелопмент к концу 2025 года наблюдается умеренный рост общей себестоимости строительства, который составил 5,8%. Накопленный же рост с четвертого квартала 2020 года достиг 90,9%. Основными драйверами удорожания стали дефицит рабочей силы, рост заработных плат, логистические издержки и повышение стоимости строительных материалов.

Мониторинг цен выявил разнонаправленную динамику по ключевым категориям строительных материалов:

Значительный рост отмечен в сегменте отделочных материалов: керамическая плитка подорожала на 27,7%, сантехнические изделия — на 16%. Также продолжили дорожать ПВХ-изделия (+14,3%), инертные материалы (+19%), трубная продукция (+5,5%) и штукатурные смеси (+3%).

Снижение цен зафиксировано на следующие материалы: арматура подешевела на -17%, газосиликатный блок — на -23%, утеплитель — на -10%.

Сравнительный анализ с концом 2020 года показывает, что наибольшее влияние на общий рост стоимости строительства оказало удорожание рабочей силы и услуг механизмов. Рост затрат на эту категорию составил 102%, что привело к увеличению общей себестоимости проекта на 49,5%.

Петр Власенко, управляющий директор РКС Девелопмент:

«Основная причина замедления себестоимости строительства лежит в стоимости создания «коробки» здания, потому что в текущем году динамика роста цен на кладочные материалы, арматуру, фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции фиксировалась незначительной и по некоторым позициям отрицательной. Однако превалирующим фактором, который влияет на сохранение тенденции по росту себестоимости строительства является рост стоимости рабочей силы и механизмов».

В текущей структуре себестоимости строительства наиболее весомыми статьями остаются «Работа и механизмы», «Фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции», «Инженерные сети», а также «Отделочные материалы». Ожидается продолжение роста общей стоимости строительства и в дальнейшем, на фоне сохраняющегося дефицита квалифицированных кадров, высоких операционных издержек и увеличение ставок НДС.