Алексей Алешин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры»
Давайте подведем итоги года для вашей компании. Яркие события, успехи, инновации: о чем хотелось бы рассказать?
Несмотря на непростую рыночную ситуацию, в 2025 году нашей компании удалось сохранить низкую вакансию в лофт-квартале «Товарищество Рябовской Мануфактуры». Мы удержали 90% действующих арендаторов и привлекли новую аудиторию — средних инвесторов на покупку площадей 250-300 кв.м. Помимо этого, ввели 2700 кв.м площадей после капитального ремонта, почти во всех из которых уже подписаны договоры аренды.
Важным событием года стало внедрение принципиально новых сервисов, которые повысили лояльность арендаторов. Так, в лофт-квартале на Тульской открылась «Умофактура» – «Товарищество светлых умов», где для резидентов организована школа ораторского мастерства, курсы английского языка, книжный и спортивный клубы, проводятся лекции и кинопоказы. Укреплению лояльности арендаторов поспособствовало и привлечение новых резидентов, которыми стали такие известные компании как NVI Solutions, NTechLab, концепт-стор РЕСПУБЛИКА*, ОФД и другие.
Успехом, которым еще хотелось бы поделиться, стало профессиональное признание: в 2025 году компания получила премию Arendator Awards как лучший бизнес-центр класса B, стала обладателем золотого грейда International Sustainability Rating и завоевала награду как «Лучшее event-пространство» в сервисных офисах и коворкингах.
Насколько актуальна сейчас тема редевелопмента? Какие у вас планы по работе в этом сегменте?
Безусловно, тема редевелопмента является актуальной, так как на рынке сложился дефицит качественных офисов, особенно в центральных районах столицы. Конечно, процесс редевелопмента достаточно трудоемкий и накладывает на девелопера ряд ограничений не только при строительных работах, но и в дальнейшем обслуживании зданий.
И здесь хорошей новостью для рынка стали новые решения, которые вводятся властями по работе инвесторов с объектами с ОКН. Новые прозрачные правила должны помочь снять административные барьеры и сделать это направление более привлекательным с финансовой точки зрения.