Михаил Шмыков, коммерческий директор девелопера UDS

Расскажите о том, каким был 2025 год для вашей компании? Какими событиями он запомнится? Чего вам удалось достичь?

Несмотря на непростые рыночные условия, в 2025 году нам удалось достичь высоких показателей. По итогам ноября, объем продаж в проектах девелопера UDS вырос на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а по результатам декабря мы ожидаем прирост еще на 5-6%.

Такого результата удалось достичь благодаря выводу проектов по инвестиционным ценам и внедрению новых финансовых инструментов, в числе которых продукт «Альтернатива вкладу». Помимо этого, к концу года драйвером спроса на ипотечные сделки стали новости о грядущем изменении условий семейной ипотеки.

За 2025 год девелопер UDS ввел в эксплуатацию 6 проектов площадью 74 961 кв. м и вывел на рынок новые объекты в Перми площадью 21 527 кв. м. Всего на стадии строительства в настоящее время находятся 7 домов в Ижевске, 5 в Перми и 1 в Нижнем Новгороде.

Теперь перейдем к году грядущему. Какие перемены ждут рынок недвижимости в 2026 году? Как в связи ожиданиями перемен вы корректируете свои планы?

Наши ожидания на начало 2026 года достаточно оптимистичные: полагаем, что доля ипотечных сделок продолжит расти как минимум до февраля, пока не вступят в силу изменения программы семейной ипотеки. В дальнейшем рынок будет развиваться в условиях адаптации к новой ипотечной реальности. Девелоперы продолжат разрабатывать финансовые инструменты, стимулирующие покупательский спрос, и ждать снижения ключевой ставки, которая станет главным катализатором на рынке.

Что касается вывода новых проектов, то в планы девелопера UDS на 2026 год входит вывод на рынок 5 новых проектов в городах присутствия компании, а также завершение строительства 2 проектов в Ижевске.