Расскажите о том, каким был для вас 2025. Что было интересного? Каких успехов добились?

В России с 28 октября 2024 года по 8 июня 2025 года действовала рекордно высокая ключевая ставка 21%. Однако, несмотря на низкую доступность жилищного кредитования, резкого оттока покупателей не произошло, особенно на первичном рынке. Таким образом, брокеры, включая нашу компанию, тоже сохранили в целом стабильный клиентский трафик. Прежде всего девелоперы сумели адаптироваться к сложившимся непростым экономическим условиям за счет широкого распространения рассрочек, в том числе беспроцентных. Этот инструмент оказался действительно удобным и выгодным для большинства покупателей. С июня 2025 года Центробанк приступил к постепенному смягчению монетарной политики. В результате доля сделок с рыночной ипотекой стала вновь расти. Но все же до сих пор большинство клиентов первичного рынка столицы используют рассрочки и семейную ипотеку.

Чего вы ждете от наступающего года?

Согласно текущему базовому прогнозу ЦБ, средняя ключевая ставка в РФ по итогам 2026 года составит 13-15%. Неуклонный курс регулятора на сокращение «ключа» точно приведет к активизации отложенного спроса. Но все-таки еще долго рыночные ставки будут оставаться заградительными для большинства покупателей. В то же время не исключено небольшое снижение сделок с применением семейной ипотеки в связи с намеченным властями ужесточением условий данной программы. То есть, вероятно, следующий год тоже не окажется простым. Тем не менее, будет наблюдаться процесс постепенного увеличения потребительской активности.