В 2025 году рынок новостроек Самары показал разнонаправленную динамику: активность покупателей снизилась, но предложение и цены продолжили расти. Согласно совместному исследованию аналитиков bnMAP.pro и девелопера ГК «Развитие», число сделок с первичным жильём в городе сократилось на 4,8% по сравнению с данными 2024-го. При этом объем предложения за год увеличился на 13,2%, достигнув 8,6 тыс. предложений к концу декабря.

Рынок вошёл в 2026 год с расширившимся выбором объектов при более сдержанной покупательской активности.​

Ценовая динамика при этом остаётся положительной. По данным bnMAP.pro, в декабре 2025-го средняя стоимость квадратного метра в экспозиции достигла 149,7 тыс. руб., прибавив 3,4% за год. Средний бюджет лота в предложении практически не изменился и составил 8,8 млн руб. Одновременно средняя стоимость лота в сделке за год выросла до 7,5 млн руб., что на 5,6% выше уровня 2024 года.

Такое расхождение показателей спроса и предложения отражает изменение модели поведения покупателей. При более осторожном спросе клиенты делают выбор в пользу вариантов, которые максимально соответствуют ожиданиям по качеству, планировке и инфраструктуре.

В 2025 году покупатели квартир в Самаре стали принимать решения более взвешенно: они тщательно сравнивали варианты и выбирали только те, что соответствовали их ожиданиям. Решение о покупке принималось с расчётом на долгосрочную перспективу.

По словам коммерческого директора ГК «Развитие» Виктории Анохиной, ключевую роль теперь играет не отдельный параметр, а баланс цены, качества и интеграции объекта в городскую среду. При этом всё чаще внимание покупателей выходит за рамки только стоимости, планировки или локации — важным фактором становится сам девелопер. Люди стали более выборочно относиться к застройщикам, обращая внимание на репутацию компании, соблюдение сроков сдачи и опыт реализации проектов, чтобы быть уверенными в результате и в том, что дом будет построен вовремя и в заявленном качестве.