За год количество студий на первичном рынке недвижимости бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросло на 40%. Однако средняя площадь таких лотов снизилась во всех сегментах, говорится в аналитике «НДВ Супермаркет Недвижимости» и «Мавис».
Петербург продолжает оставаться столицей студий. Так, по итогу первого квартала этого года их число в бизнес-классе достигло 28% или 2493 лотов, отмечают аналитики НДВ Недвижимость и «Мавис». При этом годом ранее их объем составлял 1781 или 19,5% от всех типов квартир в сегменте.
Однако интересно, что если в Москве площадь студий регламентируется и составляет не 28 кв. м, то в Петербурге наблюдается обратная тенденция по снижению средней площади таких лотов во всех сегментах. В частности, по итогу первого квартала 2026 года средняя площадь студий в бизнес-классе достигла 23,2 кв. м, снизившись на 6,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в комфорт-классе этот показатель даже выше – 23,9 кв. м (уменьшились на 5,5% за год).
Интересный тренд наблюдается в высокобюджетных сегментах, где, как правило, представлены более просторные лоты, которые обеспечивают и более высокий уровень комфорта. Однако в северной столице средняя площадь студий в премиум и элит классах сейчас составляет 26,3 и 26,4 кв. м соответственно – этот показатель также упал за год на 1,9% и 1,3%.
«Безусловно, снижение площади лотов позволяет уменьшить и бюджет покупки. А за счет этого несколько нивелировать эффект удорожания квадратного метра, который мы наблюдаем ежеквартально. Очевидно, что пока приоритеты как девелоперов, так и покупателей в большей степени упираются в цены, а не в площади и уровень комфорта. За год наиболее активно средняя стоимость квадратного метра в Петербурге выросла в бизнес и премиум- классе – на 12%, а в комфорт-классе и элит – на 5,6 и 6,8% соответственно. Однако вопреки общему тренду стартуют проекты с другими параметрами. Например, скоро мы запустим новый жилой комплекс, где размер студий будет от 28 до 35 кв. м, чтобы обеспечить более высокий уровень комфорта для покупателей», — прокомментировали в компании «Мавис».