Управляющая компания «Легенда Комфорт» (входит в девелоперский холдинг LEGENDA) в рамках пилотного проекта применила робота-мойщика для уборки паркинга в одном из жилых комплексов в Санкт-Петербурге. Новый подход позволяет повысить эффективность уборки более, чем на 60%. Отраслевой центр компетенций в сфере ЖКХ Минстроя России (ОЦК в ЖКХ) высоко оценил инновацию.
С целью тиражирования данного решения на территории РФ была достигнута договоренность о сотрудничестве – для обмена опытом и участия управляющей компании в программах по обучению персонала. Успешный кейс также будет рассмотрен для включения в базу лучших отраслевых практик, а представители компании будут приглашены на специализированные форумы в качестве экспертов.
ЖК «Московский, 65» в Санкт-Петербурге стал первым объектом, где используется робот-мойщик для уборки подземного паркинга дома. Система работает автономно по заранее заданному маршруту, а данные об уборке в режиме реального времени передаются в облачное хранилище для аналитики и контроля. Технические характеристики устройства позволяют очищать до 7000 квадратных метров поверхности ежедневно и работать до десяти часов без подзарядки. Цифровизация клининга позволяет заменить ручной труд, существенно сократить время уборки и повысить качество содержания подземного паркинга. Благодаря высокой маневренности и точности, полностью исключен риск повреждения автомобилей, гарантирована безопасность жителей.
«Для нас принципиально важно оценивать технологии через призму их практического применения. Мы ориентируемся не на концепции, а на решения с измеримым экономическим эффектом, которые уже сегодня можно интегрировать в операционные процессы управляющей компании. УК «Легенда Комфорт» последовательно реализует этот подход на практике: мы стали первыми в Санкт-Петербурге, кто внедрил роботизированную уборку паркинга в жилой недвижимости. По итогам шести месяцев эксплуатации робота-мойщика мы убедились, что данное решение действительно обеспечивает стабильное качество содержания территорий, а также минимизирует влияние человеческого фактора. Безусловно, подобные технологии пока не получили широкого распространения на рынке, однако именно за ними мы видим будущее отрасли.
Накопленный опыт позволяет нам не только тестировать технологии в реальных условиях, но и формировать собственную экспертизу. Мы готовы делиться ею с коллегами на базе Отраслевого центра компетенций в сфере ЖКХ Минстроя России, содействуя развитию отрасли и более широкому тиражированию эффективных решений», – комментирует генеральный директор УК «Легенда Комфорт» Александр Мишуев.
Опыт компании привлек внимание федерального центра компетенций. На рабочей встрече, посвященной взаимодействию с ОЦК в ЖКХ, стороны обсудили механизмы масштабирования этой практики на предприятия сферы управления многоквартирными домами по всей России. Со стороны ОЦК в ЖКХ во встрече принял участие заместитель руководителя Владимир Буневский, управляющую компанию представлял генеральный директор Александр Мишуев. Вторым ключевым направлением сотрудничества станет обучение персонала. Было принято решение о разработке совместных программ повышения квалификации для сотрудников управляющих компаний, ориентированных на внедрение роботизированных систем и инструментов бережливого производства.
«Нам важно показывать не только методологию, но и живые примеры, где технологии дают реальный экономический эффект, — прокомментировал Владимир Буневский, заместитель руководителя ОЦК в ЖКХ. — Опыт УК «Легенда Комфорт» с роботизированной уборкой парковок — как раз такой случай, и мы видим большой потенциал для его тиражирования. При этом без качественного обучения персонала даже лучшая технология не даст результата, поэтому мы сделаем акцент на совместных образовательных программах».
В ближайшее время стороны планируют оформить соглашение о сотрудничестве, после чего начнется детальная проработка дорожной карты. Отдельным блоком будет организован сбор обратной связи от обучающихся для корректировки программ под реальные потребности рынка.