Московские дома несут в себе память о развитии города, района, отдельных людях, событиях. Поэтому важно их сохранение и возвращение в архитектурную ткань Москвы. На улице Климашкина, 7/11 девелопер MR в рамках направления коллекционной недвижимости MR Private создаст клубный дом, частью которого станет сохранившийся фасад здания начала XX века. Компания бережно отреставрирует его, включая воссоздание исторической штукатурки и архитектурных элементов.
Историческое пятиэтажное здание было построено в 1905 году «техником архитектуры» Эрнстом Рихардом Нирнзее, братом купца второй гильдии Людовика Карла Нирнзее. Он был владельцем нескольких доходных домов в Москве и первых столичных «тучерезов» — зданий высотой восемь и более этажей. Сам Эрнст Нирнзее жил в этом доме до 1911 года, здесь же располагалось его архитектурное бюро. В 2004 году здание признали аварийным и расселили.
Сейчас для сохранения исторического фасада высотой до 21 метра компания MR успешно завершила ключевые работы по устройству временного усиления. За счет цементации бутового фундамента и грунта под подошвой обеспечена стабильность основания. Кроме того, выполнено устройство свай усиления по технологии mini-jet, а также монолитной плиты для установки удерживающих конструкций.
В качестве основного удерживающего элемента смонтированы новые металлические конструкции — 11 башен общей массой около 80 тонн. Дополнительно создан «пригруз» из 316 блоков ФБС общей массой 345,2 тонны. Эти меры гарантируют устойчивость фасада на период проведения работ в подземной части здания, минимизируя риски и сохраняя архитектурное наследие.
«Работа с наследием — это всегда социальная ответственность, стратегическое мышление и желание девелопера оставить значимый след в истории и сохранить саму историю для будущих поколений. В каждом таком проекте мы бережно подходим к реконструкции и реставрации, применяем самые современные технологии, которые позволяют возвращать исторические объекты в ткань города, приспосабливать их под современное использование и насыщать новыми смыслами», — рассказала Мария Литинецкая, генеральный директор MR.
С началом строительства надземной части клубного дома «Климашкина 7/11» будет восстановлена и несущая способность исторических стен бывшего дома Нирнзее. В частности, компания проведет инъектирование кирпичной кладки укрепляющими растворами, вычинку кирпичей, реставрацию швов и биоцидную обработку. Затем будут проведены работы по реставрации фасада: воссоздание исторической штукатурки и архитектурных элементов.
До начала возведения надземной части здания ветхий фундамент, который в 1914 году был сильно размыт ливнем и отремонтирован, полностью заменят. Историческая стена станет опираться на монолитную железобетонную плиту перекрытия подземной части, в которой разместится двухэтажный паркинг.
Общая площадь клубного дома, включающего в себя исторический фасад и новое строительство, составляет 12,3 тыс. кв. м. Здание объединит в себе 46 квартир с продуманными функциональными планировками, парадную гостиную, фитнес-зал, массажный кабинет и удобный подземный паркинг. На территории компания создаст приватный зеленый двор. Завершить строительство клубного дома планируется в 2028 году.