С развитием новых проектов в Москве-Сити появляются новые природные пространства, которых в этой локации пока недостаточно. Зеленое окружение позволяет сделать район комфортнее для жителей и резидентов офисных комплексов. До конца 2029 года озеленение территории «Сити» обогатит ландшафтный парк площадью 2,7 тыс. кв. м.

Всесезонное благоустроенное пространство появится на уровне шестого этажа на стилобате делового небоскреба TOP TOWER. Проект реализуется девелопером MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office.

«В нашем проекте мы стремимся обеспечить максимальный комфорт резидентов — от инженерных решений и качества общественных пространств до продуманной инфраструктуры и приватных зон отдыха. Один из ключевых элементов продукта — сад, задуманный среди высотной застройки делового кластера. Для создания этого зеленого и уютного пространства мы учли особенности террасы и увеличили высоту ограждения до 3 м, благодаря чему зона полностью обособлена от внешнего окружения», — отметил Денис Хазов, директор по продукту MR.

Концепцию благоустройства разработал партнер компании — студия ландшафтного дизайна L.BURO, авторским стилем которой являются скандинавские сады, в центре которых всегда человек и его чувства. В основу концепции озеленения легла бионическая форма башни. Мягкие, текучие формы здания нашли отражение в пластике ландшафта: градиентах мощения, световых акцентах и скульптурных элементах из полированной нержавеющей стали, напоминающих жидкий металл. Формы кинетических арт-объектов, кашпо и посадок, а также их направление и композиция подчинены идее движения ветра.

Озеленение в ландшафтном парке подобрано с учетом экстремальных климатических условий. Из списка эндемичных для Москвы растений исключено более 80% видов. В проекте использованы оставшиеся 20%, способные выдерживать сильные ветры, повышенное воздействие прямых солнечных лучшей и отраженное тепло от фасадов соседних зданий.

В ландшафтном парке преобладают низкорослые многолетники, выносливые массивы кустарников и хвойные растения, размещенные в зонах заветрия и оптимального солнечного света. Использование почвопокровных видов позволяет сохранять влагу и предотвращать выветривание почвы.

При формировании ассортимента растений предусмотрено сочетание хвойных кустарников, сосен, елей и можжевельников, лиственных и многолетних растений, обеспечивающих декоративность в течение всего года. Также использованы редкие виды с различными периодами цветения: лиатрис колосковый, рябинник рябинолистный и другие. В 2025 году в рамках национальной ландшафтной премии АЛАРОС проект получил награду «Лучший нереализованный проект зеленой кровли».

«У ландшафтного сада появился собственный ритм. Утром здесь можно проводить йогу, днем — деловые встречи и конференции, вечером — визиты в ресторан с последующей прогулкой у собственного пруда. И все это на уровне шестого этажа. Этот Скандинавский сад стал примером того, как общественная среда может быть перенесена на высоту, где раньше не было места для жизни. Он создан для тех, кто работает и живет в “Сити”, дает им возможность остановиться, вдохнуть и почувствовать, что даже в самом сердце урбанистического ландшафта столицы может цвести дикая природа», – отмечает главный архитектор L.BURO Петр Лари.

Для обеспечения комфортных условий растениям, особое внимание уделено инженерным решениям. Так, в ландшафтном парке предусмотрена система мониторинга, включающая датчики контроля влажности и кислотности почвы, скорости роста растений, насыщенности питательными веществами. Технологии позволят в режиме реального времени регулировать полив и уход, обеспечивая стабильное развитие сада в сложных климатических условиях.

Отдельной частью благоустроенного пространства станут арт-объекты, часть которых концептуально объединена с водным арт-объектом. Под навесом, образованным фасадом башни, разместится амфитеатр для камерных мероприятий, встреч резидентов и неформального общения. Кроме того, на этом же уровне будут расположены летние террасы ресторанов с видами на город.