Представители бизнеса, арендовавшие у города коммерческую недвижимость в центре столицы, выкупили по преимущественному праву более 400 квадратных метров в объекте культурного наследия (ОКН) на улице Чаплыгина. Об этом сообщила министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Екатерина Соловьева.

«Преимущественное право выкупа доступно предпринимателям, которые арендуют недвижимость у столицы не менее года и включены в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Благодаря такой возможности в первой половине 2026 года собственниками помещений площадью 300,2 и 107,1 квадратного метра в Басманном районе стали предприниматели, которые ранее работали в них по договорам аренды с городом. Помещения расположены в историческом здании по адресу: улица Чаплыгина, дом 6, который признан объектом культурного наследия и известен как “Доходный дом О.А. Крумбюгеля, конец XVIII в., 1870 г”. Владельцы смогут распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению – продолжить действующее направление бизнеса или выбрать новое, главное – соблюдать законодательство об ОКН: собственники и пользователи памятников архитектуры обязаны сохранять их исторический облик», – рассказала Екатерина Соловьева.

Историческое здание, в котором появились новые собственники коммерческой недвижимости, в конце XIX столетия принадлежало московскому купцу 2-й гильдии Отто Андреевичу Крумбюгелю. Чтобы превратить особняк в доходный дом и использовать его в коммерческих целях, он надстроил над ним третий этаж и дополнил пристройками по торцам. Комплекс застройки владения, сформировавшийся в 1910-е годы, сохранился.

Статус объекта культурного наследия и близость здания к городским достопримечательностям делают ведение бизнеса здесь особенно привлекательным, позволяя использовать его туристический потенциал. 

Аренда помещений с последующим правом выкупа объектов – один из удобных вариантов стать собственником подходящих квадратных метров.

Реализовать преимущественное право выкупа могут и представители бизнеса, которые арендуют помещения по итогам специализированных торгов. Однако для них срок аренды перед выкупом должен составлять не менее двух лет, а объект должен быть внесен в перечень государственного имущества, предназначенного для использования субъектами малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет.

«Думается, аренда с последующим выкупом, разумеется, при надлежащем контроле – лучший способ сохранить объекты культурного наследия, — считает член Экспертного совета при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ Антон Жарков. – Уже имеющийся опыт свидетельствует, что бизнес, как правило, ответственно относится к переданному зданию».