Проект мастер-плана центральной части города Шали (Чеченская Республика), разработанный московской архитектурной мастерской МАМ совместно с Институтом территориального планирования «Урбаника» из Санкт-Петербурга, получил высокое профессиональное признание и вошел в рейтинг «100 лучших проектов и реализаций 2024-2026» в номинации «Концепции развития».

«100 лучших проектов» – это премия лучших архитектурных, градостроительных и концептуальных решений, а также одноименный альманах, выпускаемый отраслевым журналом «Проект Россия». Ранее проект архитектурно-градостроительных решений Шали также был отмечен дипломом лауреата конкурсной программы «Зодчество ВРН 2025» в Воронеже.

Задача: создать центр для «современного паломничества»

Шали – динамично развивающийся город в 26 километрах от Грозного, привлекающий туристов со всей страны благодаря крупнейшей в Европе мечети «Гордость мусульман» имени пророка Мухаммеда. Именно ее присутствие во многом определяет характер и перспективы развития центральной части города.

Администрация города поставила перед архитекторами и проектировщиками амбициозную задачу: создать не просто жилой квартал, а полноценный многофункциональный центр, который станет символом развития Шали. Главный вызов заключался в том, чтобы проект отвечал потребностям растущего города, предлагая местным жителям – особенно молодым семьям – современную городскую среду с жильем, коммерческой инфраструктурой, общественными пространствами и возможностями для досуга. Одновременно он должен был учитывать и культурный контекст, чтобы превратить территорию в окрестностях мечети в точку притяжения для паломников и туристов.

Решение: архитектура диалога и золотые акценты

Проектировщики «Урбаники» и архитекторы МАМ разработали стратегию, которая базируется на сохранении существующих визуальных связей и доминирующей роли главного символа региона при создании новой городской среды.

Архитекторы сознательно выбрали спокойную, выверенную эстетику, чтобы не спорить с белоснежным мрамором достопримечательности. Жилые корпуса высотой от 5 до 10 этажей отступают от главной улицы, освобождая пространство для восприятия ансамбля «Шали-Сити» и мечети.

«Для нас было важно не конкурировать с мечетью, а поддержать визуальную связь с ней. Поэтому архитектура получилась достаточно спокойной и выверенной, но при этом выразительной в деталях. В фасадах мы использовали натуральный камень и бетон, а золотые вставки и зеркальные элементы стали не только декоративными акцентами, но и выполняют функцию солнцезащиты. Мы проектировали этот центр для молодых: динамичная, модная архитектура, которая при этом остается семейной и уютной», – подчеркивает Анна Шаленкова, архитектор проекта, сооснователь архитектурной мастерской МАМ.

Главная площадь продолжает парковые ансамбли у мечети и с трех сторон окружена новой застройкой. Такой прием позволяет с одной стороны организовать открытое общественное пространство, а с другой – создать мягкий переход к полуприватным дворовым территориям. Главная пешеходная улица с коммерцией на первых этажах уходит вглубь квартала, сохраняя визуальный контакт с доминантой города. Активные первые этажи оживляют улицы, создавая комфортную среду для пешеходов и разнообразие маршрутов. Общая площадь проекта составляет 22 га, жилой фонд – около 230 тыс. кв. м, коммерческие площади – более 38,7 тыс. кв. м.

С градостроительной точки зрения разработанная концепция должна стать ответом на быстрый рост Шали – развитие города происходит достаточно интенсивно, поэтому одна из задач команды заключалась в том, чтобы направить этот рост и одновременно повысить качество городской среды.

«Для быстрорастущего города особенно важно не просто создавать новую застройку, а заранее формировать качественную среду для жизни. Главная задача проектировщиков здесь как раз и состоит в том, чтобы упорядочить этот процесс. Шали имеет все шансы стать важным центром современного досуга и туризма, но существующая инфраструктура к этому пока не готова. Наша концепция призвана закрыть этот разрыв и стать инфраструктурным продолжением одного из главных туристических символов Чеченской Республики», – резюмирует Федор Коньков, управляющий партнер ИТП «Урбаника».

Таким образом, согласно разработанной концепции, центральная часть Шали становится не просто новым жилым районом, а пространством, способным связать несколько сценариев развития города – повседневную жизнь жителей, общественную активность и туристические маршруты.

Проект МАМ и «Урбаники» – яркий пример того, как команды из Москвы и Санкт-Петербурга с многолетним опытом в урбанистике помогают субъектам РФ переосмысливать свои территории. И речь здесь не про навязывание «столичных» шаблонов, а про деликатную адаптацию пространства под локальный культурный код, демографию и экономические запросы.

Признание профессиональным сообществом подтверждает – такой подход работает, и благодаря ему Шали может стать не просто точкой на карте, а современным городом-спутником, который удерживает молодежь внутри региона и привлекает туристов новой архитектурой и качественной средой.