По данным консалтинговой компании MACON и федерального девелопера РАЗУМ, по состоянию на август 2026 года, региональные застройщики составляют 68% от общего числа федеральных игроков. За 5 лет количество региональных компаний с федеральным охватом выросло в два раза, тогда как число столичных игроков с проектами по всей России осталось неизменным.

В 2021 году федеральная экспансия была в основном характерна для крупных столичных девелоперов. Сегодня ситуация изменилась: большинство компаний, работающих сразу в нескольких регионах России, имеют региональное происхождение.

В августе 2026 года таких компаний насчитывается 105. Оставшиеся 49 федеральных игроков – компании из Москвы, Санкт-Петербурга, Московской области и Ленинградской области. С 2021 года число региональных компаний с федеральным охватом увеличилось почти в 2 раза (с 56 до 105 застройщиков), тогда как количество столичных федеральных брендов за тот же период осталось неизменным – 49 организаций.

В 2021 году экспансия региональных игроков была «робкой»: большинство компаний работало в одном регионе, помимо домашнего, еще семь присутствовало в трех регионах (включая домашний), одна – в четырех регионах, и только у трех игроков число регионов присутствия было 5 и более: СИК «Девелопмент-Юг» – 5, «Брусника» – 6, «Талан» – 9.

За пять лет картина существенно изменилась. В 2026 году уже 16 региональных девелоперов работают в трех регионах, еще три компании – в четырех. Число игроков, представленных как минимум в пяти регионах, выросло до 13. При этом крупнейшие региональные девелоперы также значительно расширили географию бизнеса: «Брусника» реализует проекты в 13 регионах, «Талан» – в 12, «ТОЧНО» – в восьми.