При сохранении темпов продаж за последние 19 месяцев, расчетный срок реализации проектных остатков новостроек во Владивостоке составляет около 43 месяцев, в Хабаровске – около 25 месяцев.

Система мониторинга и анализа рынка недвижимости bnMAP.pro и Фонд Росконгресс на площадке Росконгресс Урбан Хаб в рамках Восточного экономического форума представили совместный аналитический проект «Навстречу рассвету. Тренды рынка новостроек: Владивосток, Приморский край, Хабаровск, Хабаровский край».

Исследование охватывает четыре ключевые локации Дальневосточного федерального округа и позволяет оценить состояние рынка новостроек, в том числе объемы уже реализованного предложения, проектные остатки и расчетные сроки их реализации.

По данным bnMAP.pro на август 2026 года, общий проектный объем корпусов на этапе строительства во Владивостоке составляет 1,74 млн кв. м. Из них реализовано 37%, еще 63%, или около 1,09 млн кв. м, остаются нереализованными.

При сохранении темпов продаж, сложившихся за последние 19 месяцев, расчетный срок реализации остатков во Владивостоке составляет около 43 месяцев – почти 3,6 года.

В Приморском крае доля нереализованного проектного объема корпусов на стадии строительства еще выше – 73% от 490 тыс. кв. м, или около 358 тыс. кв. м. При текущих темпах продаж расчетный срок реализации составляет около 36 месяцев, или около трех лет.

Более сбалансированная ситуация складывается в Хабаровске. Общий проектный объем здесь составляет 1,08 млн кв. м, из которых реализовано 47%, а на нереализованные остатки приходится 53%. Расчетный срок реализации этого объема в корпусах на стадии строительства при сохранении текущей скорости продаж составляет около 25 месяцев – чуть больше 2 лет.

В Хабаровском крае общий проектный объем значительно меньше – всего 55 тыс. кв. м. Доля нереализованных площадей составляет 69%, а расчетный срок реализации при этом — около 43 месяцев, как и во Владивостоке.

В рамках исследования bnMAP.pro и Росконгресса проектные остатки также были проанализированы с учетом предполагаемого срока их реализации относительно ввода объектов в эксплуатацию.

Наиболее высокая доля площадей с длительным расчетным сроком реализации зафиксирована во Владивостоке. 69% приходится на лоты, реализация которых при сохранении текущих темпов продаж может занять более двух лет после ввода объекта в эксплуатацию.

В Приморском крае доля такого объема составляет 59%, в Хабаровске — 42%.

В Хабаровском крае корпусов с расчетным сроком реализации более двух лет после ВВЭ не отмечено.

При этом расчетный срок реализации не является прогнозом фактического срока продажи конкретного объекта. Показатель отражает соотношение существующего объема проектных остатков и сложившейся скорости реализации и позволяет оценить потенциальную нагрузку на рынок.

Расчет сроков реализации выполнен на основе темпов продаж за последние 19 месяцев.