На премиальном загородном рынке растет спрос на готовые дома и одновременно на участки без подряда; повышается популярность экологичного формата жизни и деревянных домов; уменьшаются площади домовладений в высоко бюджетном загородном сегменте рынка недвижимости, а одноэтажные дома выходят в лидеры.

По данным на август 2026 года, основной драйвер спроса на подмосковном рынке высокобюджетной загородной недвижимости – участки без подряда, на них приходится, по данным Villagio Realty, 53% сделок. В структуре предложения доля участков значительно скромнее – 23%.

На втором месте по сделкам – «дома под ключ», их доля 33%. С начала года число людей, желающих купить готовый загородный дом, в Московском регионе выросло на 2%. Площадь участков в элитном сегменте начинается от 30 соток, а средняя площадь дома составляет около 1 200 м². Но растет запрос на более компактные лоты без потери качества.  

«Главные тренды элитного сегмента: современная архитектура и рост популярности одноэтажного формата. Его выбирают семьи с детьми и люди серебряного возраста, уже имеющие опыт загородной жизни. Также повышается интерес к деревянным домам, в частности, из клееного бруса. Это дань запросу на экологичность и русский стиль», – говорит директор по продажам Villagio Realty Екатерина Крапивина.

Деревянное домостроение активно востребовано и в бизнес-сегменте: вместе с развитием внутреннего туризма, появился значительный спрос на экологичные загородные отели высокого класса. Эксперты отмечают, что за пять лет число размещений в загородных отелях столичного региона выросло на 40%.

“Мы видим нарастающий спрос и от бывших клиентов, которые повторно к нам возвращаются за гостевыми домами, охотничьими домиками, домами у воды, и от новых заказчиков, а также со стороны гостиничной индустрии на рациональные экологичные деревянные дома. Тренд на строительство    комфортного, разумного по размерам загородного дома для сезонного проживания небольшой семьи из 2-3 человек, сохраняющего при этом все качества премиального уровня и практичного в обслуживании, совершенно очевидно набирает обороты», — рассказал Вячеслав Астафьев, основатель компании Starkwood.

В ответ на новые запросы покупателя архитектурно-строительная компания Starkwood, специализирующаяся на проектировании и строительстве премиальных деревянных домов из клееного бруса, выводит на рынок новую коллекцию компактных деревянных домов премиум-класса Weekend home которая рассчитана как на частных, так и на корпоративных клиентов.

“Мы только запустили эту линейку в производство, но уже прогнозируем в 2027 году не менее 20% роста спроса на нее среди наших клиентов. Не все хотят инвестировать много времени в индивидуальное проектирование и строительство. Мы даем нашим заказчикам возможность получить загородный дом премиального качества комфортного размера и за разумные деньги. Само название коллекции отражает концепцию: рациональная деревянная архитектура, созданная для комфортной жизни и отдыха за городом”, — объяснил Вячеслав Астафьев.

Коллекция Weekend home ориентирована на создание гостевых домов и загородных коттеджей для сезонного проживания. Она также подходит для небольших семей, которым нужен качественный деревянный дом без избыточной жилой площади. В коллекции представлены дома разной архитектурной стилистики, от минимализма до классики, площадью от 120 до 250 м2. Все дома возводятся по технологии фахверк с заполнением клееным брусом собственного производства Starkwood. Технология обеспечивает повышенную энергоэффективность, возможность обширного остекления фасадов и свободной внутренней планировки.