На западном побережье полуострова Крым формируется крупнейший кластер сервисных апарт-отелей полуострова. На начало октября 2026 года в Евпатории и Саках строится 16 проектов общим номерным фондом около 8,9 тыс. единиц, свидетельствуют данные исследования девелоперской компании «АспектА».

В феврале 2026 года в Крыму в продаже находилось всего 27 сервисных апарт-отелей, 12 из них вышли на рынок в течение 2025 года. При этом в Евпатории и Саках на стадии строительства находилось 14 апарт-отелей. В 2026 году их количество выросло до 16. Профессиональные гостиничные операторы были привлечены примерно в 51% объектов.

«Рост доли объектов с профессиональными управляющими компаниями — главный индикатор зрелости рынка западного Крыма. Локация будет только развиваться, в том числе за счет федерального проекта «Золотые пески», который реализуется между Евпаторией и городом Саки», — отметил Анатолий Огарков, генеральный директор девелоперской компании «АспектА», реализующей апарт-комплекс «Сансара».

Город Саки становится новой точкой роста курортной недвижимости Крыма за счет появления объектов с круглогодичной инфраструктурой. Новые проекты предлагают программы активного оздоровления, психологической разгрузки и восстановления, гастрономические впечатления, которые функционируют в любое время года. Природные бальнеологические ресурсы города также создают возможности для уникальных лечебных практик в отелях.

На сегодняшний день цены на апартаменты в городе Саки более доступны, чем в известных курортах, таких как Ялта и Алушта, квадратный метр предлагается в среднем от 350 тыс. руб. В октябре стоимость апартаментов в новостройках города начиналась от 9,7 млн руб.

В управляющей компании Intermark Residence отмечают, что уровень новых сервисных апарт-отелей на западе Крыма сегодня кардинально отличается от стереотипов прошлого. Девелоперы закладывают стандарты, сопоставимые с лучшими курортами Сочи или Кавказа: это уже не просто сезонное жилье, а полноценные круглогодичные резиденции с акцентом на wellness, гастрономию и медицинский туризм. «Для нас как для управляющей компании это означает, что фокус смещается с простой сдачи номеров на создание комплексного гостевого опыта. Именно профессиональный оператор способен превратить заявленные на этапе стройки «бальнеологические преимущества» Саки и Евпатории в реальный, измеримый доход для инвестора и сервис высокого уровня для гостя 365 дней в году”.