Расскажите о наиболее ярких событиях в жизни вашей компании в 2023 году

Компания Optima Development по итогам 11 месяцев лидирует по реализованному метражу квартир на первичном рынке. В этом году у нашего премиального жилого квартала «Прайм Парк» появились очень серьезные конкуренты, однако мы все равно удерживаем первую позицию. «Прайм Парк» востребован уже на протяжении шести лет, так как мы гарантируем высочайшее качество продукта. У каждой башни в квартале собственные входные группы, лобби и обслуживающий персонал, в том числе консьержи, беллмены и валет-парковщики. В небоскребах представлены десятки планировочных решений – от студий до двухуровневых квартир и пентхаусов. Площадь варьируется от 40 кв. м до 398 кв. м, высота потолков – от 3,1 м до 5,3 м. Квартиры сдаются с отделкой, разработанной европейскими специалистами – Филипом Боллом и Ладзаро Рабони. Службы квартала управляются единой интеллектуальной системой, доступной жителям в мобильном приложении. Система идентифицирует резидента, предвосхищая его потребности — от подачи лифта на нужный этаж без нажатия кнопки до персонального набора услуг и контроля микроклимата. В 2023 году в эксплуатацию введен пятый по счету небоскреб квартала – 42-этажная башня Central Park Tower (R7). Кроме того, на 229 машиномест увеличился подземный паркинг проекта, на 2500 кв. м выросла площадь частного парка квартала (3,5 га), который украшают высокие деревья, скульптуры, арт-объекты, лаундж-зоны. Еще в трех башнях «Прайм Парка» – Petrovsky Park Tower, Mirabel Park Tower и Royal Park Tower – активно ведутся строительные работы. Однако продажи квартир в них пока не стартовали.

Что бы вы сказали о нынешнем состоянии дел в строительстве и недвижимости? Можно ли сказать, что кризиса удалось избежать? Каковы, на ваш взгляд, перспективы?

Уходящий год для российской строительной отрасли оказался гораздо более позитивным, чем ожидало большинство экспертов. Уже к весне восстановился стабильный спрос. По числу сделок установлены рекордные результаты за всю историю рынка. Отмена околонулевой ипотеки не стала фатальным событием для отрасли, так как клиенты сумели переориентироваться на другие инструменты продаж. К существенным сложностям для первичного рынка не привел даже резкий рост ключевой ставки. В арсенале девелоперов оказалось достаточно маркетинговых инструментов для привлечения клиентов в сложившихся условиях. Более того, продажи возросли на фоне перетока покупателей со вторичного рынка.