В условиях падения покупательской способности и спроса, эксроу-счета застройщиков не пополняются в нужных объемах, поэтому дополнительное финансирование сейчас как нельзя актуально: тренд на «зеленое» строительство может стать одним из инструментов. Об этом рассказала исполнительный директор РАПЭКС Мария Бочковская на VIII Всероссийском форуме «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой и жилой недвижимости».

«Зеленое» проектное финансирование, «зеленая» ипотека, а также иные меры государственной поддержки жилищного строительства развивают ESG-сегмент инвестиций, позволяют застройщикам получить дополнительные кредитование на строительство, а также снизить финансовые риски. Кроме того, такие программы по субсидированию проектного финансирования призваны повысить энергоэффективность и экологичность многоквартирных домов.

«Переориентация потоков капитала на финансирование устойчивого экологического бизнеса – один из оптимальных инструментов привлечения допфинансирования для девелоперов. «Зеленые» проекты расширяют круг потенциальных инвесторов, обеспечивают доступ к более дешевому финансированию и снижают инвестиционные риски. Чтобы получить «зеленое» финансирование, нужно в первую очередь застройщикам подтвердить класс энергоэффективности (не ниже А, А+, А++) для МКД. Утепление ограждающих конструкций — самый дешевый и верный способ достичь нужных классов энергоэффективности», — рассказала Мария Бочковская, исполнительный директор РАПЭКС.

Помимо дополнительного финансирования на строительство, «зеленое» строительство позволяет девелоперу сформировать маркетинговую стратегию продвижения и повысить конкурентные преимущества жилья. Как отметила эксперт, например, «зеленое» покрытие кровли и наличие зеленых зон рядом с объектами недвижимости может увеличить их стоимость на 6-15%, а утепление кровли значительно снизить затраты на отопление и кондиционирование.

На сегодняшний день фокус на «зеленое» строительство направлен на стимулирование проектов для привлечения финансирования, а также для наращивания энергоэффективности зданий. Внедрение «зеленого финансирования» позволяет перестроить подходы к строительству в сторону экологической модели.