На пресс-конференции, проведенной компанией West Wind Group в МФК Arkenston, речь шла не только о проектах компании, но и о редевелопменте в целом – современном и перспективном сегменте рынка недвижимости.

Когда говорят об архитектурной эклектике Москвы, чаще всего видят в том положительную сторону: в конце концов именно это обеспечивает нашей столице разнообразие и неповторимый облик. Но, конечно, здесь же кроется и немало сложностей: чтобы вписать новое здание в уже существующую среду, нужно хорошенько постараться. А уж если надо восстановить, возродить, дать вторую жизнь какому-то дому, построенному сто, а то и сто пятьдесят лет назад, проблем становится еще больше.

Двадцать лет назад (по нашим временам большой срок) в компании West Wind Group решили избрать своей специализацией редевелопмент. Поначалу работали преимущественно с производственными зданиями, как дореволюционной, так и советской поры. Со временем акцент сместился в сторону небольших особняков. Работа сложная, требующая учитывать множество нюансов, но опыт, обретенный за эти годы, позволил заработать репутацию, а это в таком деле, пожалуй, самое важное.

Как рассказала журналистам Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group, на каждый объект уходит примерно полтора года, так что число проектов, реализованных компанией, пока еще не исчисляется десятками. Да и доходность в последние годы заметно снизилась. Но все это имеет значение, если результат нужен прямо сейчас, а когда играешь в долгую, когда намеренно отодвигаешь горизонт планирования, тогда понятно, что 30% прибыли – отличный результат.

Довольно долго у нас самой распространенной формой работы со зданиями столетней давности был снос и новое строительство. Сейчас мы, кажется, научились ценить в Москве ее историю, ее прошлое, ее забытую красоту. И с этой точки зрения редевелопмент индустриальных и жилых зданий имеет особое значение, поскольку позволяет соединить время, дает новую жизнь тому, что мы просто обязаны сохранить.