Чем вам запомнится 2024 год? Что было интересного? Каких успехов удалось достичь? Как справлялись с трудностями?
Уходящий год оказался очень успешным для премиального сегмента. После отмены льготной ипотеки и на фоне роста ключевой ставки упал спрос на жилье комфорт- и бизнес-класса. Премиальные новостройки, напротив, пользовались стабильной популярностью. Во-первых, это объясняется тем, что клиенты сегмента смогли переориентироваться на выгодные рассрочки, как правило, беспроцентные. Этот финансовый инструмент действует в 65% проектов премиум-класса. Во-вторых, в связи с ослаблением рубля клиенты стали меньше доверять депозитам и стали активнее вкладываться в ликвидную недвижимость. В результате в 2024 году покупатели в столице совершили около 6 тысяч сделок только ДДУ в премиум-классе – это рекордный показатель за всю историю. Сопоставимый результат зафиксирован и по ДКП в готовых премиальных новостройках.
При этом наш премиальный жилой квартал «Прайм Парк» лидирует по продажам на первичном рынке премиум-класса Москвы. Столь успешный результат обусловлен высокими темпами удорожания проекта (+247,4% или в 3,5 раза с начала реализации), привлечением к разработке архитектуры, интерьеров и ландшафтного дизайна специалистов мирового уровня, а также эксклюзивным сервисом, включая услуги валет-парковщиков и беллменов. Кроме того, частный парк «Прайм Парка» Ассоциацией ландшафтных архитекторов России признан лучшим готовым объектом благоустройства жилых проектов в стране. А Национальное объединение изыскателей и проектировщиков в 2024 году признало «Прайм Парк» лучшим проектом многоквартирных и односемейных жилых зданий в РФ.
В уходящем году стартовали продажи в 32-этажной башне Mirabel Park Tower. Основная отличительная особенность нового небоскреба – надежные электронные замки на дверях. Также в Mirabel Park Tower будут установлены приточная механическая вентиляция, центральное холодоснабжение, скоростные лифты. Также в 2024 году в «Прайм Парке» открылся фешенебельный ресторан средиземноморской кухни Claudia. Эксклюзивный проект основан бренд-шефом австралийского происхождения Гленом Баллисом, который уже создал несколько престижных заведений в Москве. Ресторан назван в честь Клаудии Кардинале – звезды итальянского кинематографа родом из Туниса. Просторное помещение Claudia разделено на два уровня. Фактурные стены ресторана напоминают Колизей и венецианское палаццо. Потолки украшены дизайнерскими люстрами, одна из которых напоминает щупальца осьминога, входящего в меню.
Чего вы ждете от 2025 года? Есть ли у вас уже понимание, какой должна быть стратегия развития компании на будущий год?
Уверен, что премиальный рынок в 2025 году сохранит устойчивость к внешним обстоятельствам и продолжит привлекать как инвесторов, так и конечных покупателей. В нашем проекте продолжится строительство новых башен. Сейчас на заключительной стадии находится шестая башня квартала Queen Elizabeth Park Tower. Строительные работы активно ведутся еще в двух небоскребах «Прайм Парка» – Petrovsky Park Tower и Royal Park Tower. При этом проект будет пополняться новой инфраструктурой, включая фитнес-клуб с 25-метровым бассейном.