NFGroup, крупнейшая консалтинговая компания в сфере коммерческой и элитной недвижимости, пригласила журналистов на встречу, чтобы подвести итоги первого полугодия и рассказать о том, что ждет рынок в ближайшем будущем.
Первым экспертом, высказавшим свою оценку того, что происходит, и того, что будет происходить, был управляющий партнер NF Group Алексей Новиков. По его мнению, «низкая точка рынка позади», следовательно,
дальше можно ожидать роста. Такие суждения обычно называют «осторожным оптимизмом», но, справедливости ради, заметим, что вот уже без малого четверть века именно эта оценка остается самой популярной и, пожалуй, самой точной. В самом деле, отечественный рынок недвижимости пережил такие катаклизмы, что практически по любому поводу можно сказать что-то вроде «российский бизнес и не такое видал», и это вряд ли будет преувеличением.
На встрече с журналистами была представлена ситуация в складской, офисной, гостиничной, элитной, загородной, зарубежной, курортной, торговой недвижимости, а также в стрит-ритейле и в сфере инвестиций в недвижимость. Можно сказать, картина получилась полной, объективной и хоть и не предполагающей восторгов, но все же обнадеживающей.
К примеру, за 6 месяцев текущего года в сферу российской недвижимости было инвестировано 349 млрд. рублей, а по итогам года можно ожидать общего объема в 700-800 млрд. Да, это меньше, чем в 2024 году (1,3 трлн. руб.), но уж никак не падение.
Еще один любопытный факт, который позвучал в сообщении партнера NF Марии Зиминой: классные офисные здания компании берут для себя. При всем уважении к новым технологиям, все-таки главное в бизнесе – это специалисты, и креатив, необходимый для развития, идет от людей, а не от искусственного интеллекта. Поэтому серьезные компании, думающие о будущем, заботятся о комфортных условиях для своих сотрудников.
Еще стоит отметить, что в сегменте стрит-ритейла, по существу, уже произошло замещение ушедших компаний, поэтому уровень вакантности на основных торговых улицах стремится к нулю.
Разумеется, многое в нашей экономической и политической жизни происходит неожиданно, и все предусмотреть невозможно. Однако еще раз скажем: российский бизнес, работающий в сфере недвижимости уже столько раз демонстрировал удивительные способности к адаптации, что нет сомнений, справится и с новыми вызовами, если они последуют.