В рамках исследования, проведенного по итогам первого полугодия 2025 года аналитики международного агентства недвижимости Nika Estate зафиксировали рост продаж в Турции. Эксперты отмечают снижение общего количества продаж иностранным гражданам. Но самую многочисленную аудиторию покупателей среди иностранцев представляют россияне. Топ самых востребованных с точки зрения продаж городов возглавляет Стамбул.

Итак, в первом полугодии 2025 года в Турции было зафиксировано 691 893 проданных объектов недвижимости. Это на 27% больше, чем за аналогичный период 2024 года. При этом 30% приходится на первичный рынок, соответственно 70% объектов было реализовано на вторичном рынке.

«Рост объема продаж в Турции я бы объяснил периодом восстановления рынка после кризисного 2023 года, когда мы наблюдали резкий рост цен и возросшие процентные ставки, ослабившие спрос, — комментирует владелец международного агентства недвижимости Nika Estate Виктор Садыгов. —  Сегодня цены на недвижимость в Турции растут, в самых популярных городах Анталии и Стамбуле – рост составляет более чем 50%. Отчасти он связан с удорожанием строительства после введения в апреле новых норм по отношению к девелоперам (обновленный стандарт TS 825). Вторая причина – снижение ключевой ставки, что привело к снижению ставок по депозитам и подогрело интерес местных жителей к рынку недвижимости. Спрос на ипотеку тоже вырос». 

В первом полугодии 2025 года доля покупок иностранцами составила 1,4% — 9 410 домов. Это на 11% меньше, чем в первом полугодии 2024 года. Самую обширную аудиторию покупателей недвижимости в Турции представляют россияне. Их доля среди покупателей – иностранцев составила 18% в первом полугодии 2025 года – это 1 655 объектов, что на 32% меньше, чем в первом полугодии 2024 года:

«Спрос со стороны местных жителей в Турции объясняется не только стремлением переложить средства с дешевеющих депозитов в квадратные метры, но и тем, что местная валюта дешевеет, — продолжает Виктор Садыгов. – Можно сказать, что в Турции сегодня отчасти реализовывается тот сценарий, что ждет и Россию в ближайшее время. Что же касается покупателей-россиян, то поскольку капиталы наших соотечественников, особенно инвесторов, чаще всего долларовые, им на фоне роста цен на недвижимость в Турции, такая покупка представляется достаточно выгодным вложением»

Иностранцы предпочитают покупать недвижимость в Стамбуле и Анталье – 37% и 34% доли продаж в этих городах соответственно.