В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» в Мнёвниковской пойме компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части поймы. На текущий момент девелопер уже ввел в эксплуатацию пять кварталов общей площадью более 500 тыс. кв.м недвижимости из 2 млн запланированных.

Только в этом году здесь введено свыше 150 000 кв.м жилья и детский сад в шестом квартале «Острова». 1 сентября открыла свои двери первым ученикам «Школа будущего» №2030 на 800 мест и детский сад на 125, расположенные во втором квартале.

Новые очереди двенадцатого квартала насчитывают 11 корпусов переменной этажности – от 10 до 23 этажей. В квартале бизнес-класса 12.1 запроектировано 518 квартир площадью 28-106 кв. м, в квартале класса премиум 12.2 – 479 квартир площадью 73–410 кв. м. Оба квартала находятся у воды – более 60% лотов являются видовыми, а 5 корпусов расположены на первой линии Москвы-реки – дома находятся всего в 30 м от набережной. Облик новых кварталов создан архитектурным бюро ATRIUM.  

«При проектировании мы стремились обеспечить гармоничное сочетание общей композиции района и индивидуальных черт новых кварталов, – рассказывает Антон Надточий, основатель и главный архитектор мастерской ATRIUM. – В квартале 12.1 мы сосредоточились на создании выразительного силуэта со стороны Москвы-реки. Квартал 12.2 имеет более сложную визуальную структуру. Здесь шесть разноэтажных корпусов выстраиваются в ритм вдоль улиц и композиционно завершают ансамбль всего района».

Специалисты тщательно поработали над планировками квартир – они исключительны даже для повышенных требований премиум-класса. Большинство лотов обращено на две или три стороны света, есть варианты с угловым остеклением; квартиры предусматривают террасы, окна в ванных комнатах и окна «в пол». А владельцы квартир на верхних этажах смогут установить камин. Малое количество квартир на этаже (2–4) обеспечивает уровень приватности, сопоставимый с клубными домами.  Во второй очереди несколько секций полностью отведены под квартиры с финишной̆ премиум-отделкой̆ по авторскому проекту.

В домах предусмотрена собственная инфраструктура для жителей: детский клуб, коворкинг, фитнес-рум, гостиная-кинотеатр, примерочная зона для курьерской доставки.

Проект по благоустройству дворов, разработанный WOWHAUS, учитывает сезонность: зимой подогреваемые дорожки заставляют забыть о гололёде, а летом дворы утопают в зелени. Здесь нашли своё место амфитеатр, лаунжи, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и смотровая площадка с видом на реку. 

С 2021 года «Остров» занимает первое место по объемам продаж в сегменте бизнес‑класса и выше.

«Единовременная застройка территории «Остров» позволила нам создать комфортную жилую среду для резидентов с первых дней проживания, – комментирует Анна Коробкова, заместитель генерального директора девелоперской компании «Донстрой». – Каждый из пяти введенных кварталов имеет свой характер и архитектуру. Для покупателей доступно колоссальное разнообразие форматов: от современных резиденций с собственными террасами и видом на воду, до элегантных городских вилл. Жизнь «Острова» выстроена в концепции «15-минутного города» – все в шаговой доступности. Широко представлена коммерческая инфраструктура. Уже подписано соглашение с многими крупными сетями как «Азбука вкуса», развивается стрит-ритейл – открываются многочисленные кафе и рестораны».

«Остров» становится новым спортивным центром Москвы. Первым открылся «Ледовый дворец Татьяны Навки», скоро заработает хоккейная школа Александра Овечкина, развивает свой футбольный комплекс ЦСКА. В шаговой доступности – Гребной канал, стадион технических видов спорта, горнолыжный склон и Крылатский велотрек.

«Спортивная инфраструктура «Острова» не имеет аналогов в Москве – на самой территории или неподалеку можно заниматься и водными видами спорта, и горными лыжами, и выходить на лед. Это огромное преимущество: не нужно никуда ехать, всё самое лучшее — уже тут. Возможность тренироваться рядом с домом, не тратя времени на дорогу», – отметил Юрий Постригай, олимпийский чемпион по гребле на байдарках и житель «Острова».