Иван Виноградов, генерального директора Ikon Development
1. Подведем итоги года. Каким был 2025-й для вашей компании? О каких ярких событиях хотелось бы вспомнить? Чего удалось добиться?
Ikon Development в этом году ввел в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса Skolkovo One и 3 корпус в ЖК «Новый Зеленоград». Также мы приступили к активному развитию торговой галереи «Чкалов» в МФК «Дом Чкалов» на Садовом кольце. Первым и ключевым арендатором галереи стал Яндекс, который занял 10 тыс. кв. м под свое первое офлайн-пространство нового поколения. Первое офлайн-пространство «Яндекса» позиционируется как площадка для культурных событий, также здесь откроется офлайн-магазин «Яндекс Фабрики» с коллекциями собственных брендов компании.
Чего можно ждать от наступающего года? Как вы думаете, станет ли полегче ситуация на рынке недвижимости?
Ожидается, что 2026 год станет периодом стабилизации после череды высокой неопределённости и дорогой ипотеки. Предполагается, что Центральный банк начнёт постепенно снижать ключевую ставку, что позволит банкам смягчить условия кредитования и немного оживить рынок недвижимости. Также прогнозируется сохранение государственных мер поддержки спроса через специальные ипотечные программы, включая семейную ипотеку и ипотеку с господдержкой. Это должно помочь удержать базовый уровень интереса к покупке квартир в новостройках. В целом, спад спроса замедлится, и рынок выйдет на режим относительной стабильности — с умеренным ростом цен и более предсказуемым поведением покупателей. Предложение на первичном рынке, скорее всего, будет умеренным. Из‑за высоких ставок и снижения спроса застройщики будут осторожнее запускать новые проекты.
Расскажите о своих планах на ближайшие годы.
Ikon Development планирует дальнейшее развитие в Москве и Московской области, активно изучаем рынок и площадки под проекты бизнес-класса и выше. В 2026 году мы планируем открыть продажи новых очередей в двух жилых комплексах Skolkovo One и «Новый Зеленоград». В Москве готовим открытие торговой галереи «Чкалов» с премиальным фудкортом из 13 кухонь мира.