За прошедший год в Крыму отмечено сохранение стабильного спроса на недвижимость бизнес-класса. По данным аналитиков агентства недвижимости «Бест-Новострой» и девелоперской компании РНКБ Развитие, объем спроса в феврале 2026 г.  составил 11 238,6 кв.м, рост на 2,8% в сравнении с февралем 2025 г., когда было продано 10930,6 кв.м. Одной из заметных тенденций стал рост интереса к лотам площадью до 20 кв. м, который за год вырос почти на 71%.

Наиболее востребованными среди покупателей бизнес-класса остаются квартиры и апартаменты площадью от 20 до 50 кв. м. В феврале 2026 года было реализовано 134 таких объекта — 58 апартаментов и 76 квартир. Причем, лотов площадью от 40 до 49 кв.м. в феврале 26 года было реализовано на 48% больше, чем годом ранее. На втором месте по популярности — лоты площадью от 50 до 90 кв. м. В феврале текущего года был реализован 71 объект (39 квартир и 32 апартамента). Спрос на жилье площадью 50-59 кв.м. также увеличился год к году на 50%.

На третьем месте по объемам реализации — студии площадью до 20 кв. м. В феврале 2026 года было продано 12 таких объектов — все они представлены исключительно апартаментами. Показатель вырос на 71% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, когда было реализовано всего семь таких объектов. Спрос сохраняется и на крупные форматы — от 90 до 120 кв. м и более. В феврале 2026 года было реализовано 14 таких объектов (поровну — квартиры и апартаменты).

В ценовом выражении минимальная стоимость квадратного метра в сегменте бизнес-класса в феврале 2026 года составила 180 556 рублей, что практически совпадает с показателем февраля 2025 года (178 591 рубль), демонстрируя рост всего на 1%. Средневзвешенная цена за квадратный метр достигла 377 300 рублей, увеличившись на 12,7% по сравнению с 329 200 рублями в феврале 2025 года. А вот максимальная цена за квадратный метр в феврале 2026 года составила 788 317 рублей, что на 41,5% ниже показателя февраля 2025 года (1 115 529 рублей). Данное снижение обусловлено уменьшением максимальной цены за квадратный метр в сегменте апартаментов, которая в феврале 2025 года составляла 1 115 529 рублей, а в феврале 2026 года опустилась до 788 317 рублей.

Минимальная сумма сделки в феврале 2026 года составила 5 201 818 рублей, что на 50% ниже показателя февраля 2025 года (7 860 120 рублей). В большей степени это снижение связано с существенным уменьшением минимального объема сделки по сегменту апартаментов: в феврале 2026 года он составил 5 586 000 рублей против 8 728 115 рублей годом ранее, что соответствует падению на 56%. В то же время, максимальная сумма сделки в феврале 2026 года достигла 62 322 000 рублей, превысив показатель февраля 2025 года (53 200 000 рублей) на 14,5%

«Полуостров сегодня по-прежнему остается локацией инвестиционного интереса для тех, кто рассматривает в качестве выгодного актива покупку недвижимости в курортной зоне. Год к году в бизнес-классе продано на 2,7% жилья больше: в феврале 26 года реализовано 11238,6 кв.м. жилья, а в аналогичном периоде 25 года — 10930,6 кв.м. К тому же апартаментов – а это формат с возможностью сервисного обслуживания — продается почти столько же, сколько квартир, что также говорит о сохраняющемся спросе на недвижимость в качестве инвестиций. В феврале 2026 года в сегменте бизнес-класса было реализовано 122 квартиры общей площадью 6 081,1 кв. м, что на 38% больше реализованной площади в феврале 25 года (4398,4 кв.м.) и 109 апартаментов — общей площадью 5 170,5 кв. м., что незначительно меньше — на 10% — показателей аналогичного периода прошлого года (5760,1 кв.м.)», — отмечает Анастасия Журавлева, начальник управления маркетинга и рекламы девелоперской компании ООО РНКБ Развитие.

“Различие в стоимости квадратного метра жилой площади обусловлено множеством факторов, однако при прочих равных условиях ключевым параметром, оказывающим наиболее значительное влияние на ценообразование, является локация. Расположение в непосредственной близости к береговой линии не только увеличивает первоначальные затраты, но и обеспечивает высокую ликвидность объекта в долгосрочной перспективе. Этот фактор становится важным при принятии инвестиционных решений.

Следует подчеркнуть, что наблюдается существенный рост средней стоимости апартаментов – разница за год составила 47%. В то же время аналогичные показатели в сегменте жилой недвижимости остались на прежнем уровне. Это свидетельствует о том, что потребители отдают предпочтение более дорогостоящим объектам, расположенным в привлекательных локациях, что обусловлено их инвестиционной привлекательностью”, — дополняет Андрей Стряпухин, руководитель департамента консалтинга и инвестиций “БЕСТ-Новострой”.