Девелоперская компания Capital Group вывела в продажу коммерческие пространства в составе жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко. В портфель вошли деловые и торговые площади в составе нового строительства, а также мастерские, представленные в исторической части проекта.

Деловые пространства в «Бадаевском» сосредоточены в двух офисных блоках. В 2026 году девелопер завершит строительство первого из них площадью около 9 тыс. кв. м, расположенного в западной «ленте» комплекса. Офисные пространства занимают 3-9 этажи блока, площадь каждого из которых составляет около 1,2 тыс. кв. м.

В 2027 году будет введен в эксплуатацию второй офисный блок в восточной «ленте» «Бадаевского», площадью почти 13 тыс. кв. м. Комфорт резидентов офисных помещений обеспечат энергоэффективные инженерные системы, централизованная система вентиляции и редкие планировочные решения, в том числе лоты с террасами. Для эффективного разделения потоков в офисных блоках предусмотрены отдельные входные группы, ритейл-инфраструктура и паркинг с собственными лифтовыми холлами и зоной разгрузки. Дополнительную ценность проекту придает архитектура мирового бюро Herzog & de Meuron и благоустроенная территория с ландшафтным дизайном.

«Офисные пространства станут трофейным активом и подойдут для размещения штаб-квартиры компании из любой отрасли экономики. Пространства с террасами, продуманные планировки, возможность адаптировать конфигурацию площадей под потребности конечных пользователей и непосредственная близость к Дому Правительства и «Москва-Сити» откроет беспрецедентные возможности для ведения бизнеса, а также привлечения и удержания ведущих профессионалов, что особенно актуально в условиях кадрового дефицита высококвалифицированных сотрудников», – отметили в пресс-службе Capital Group.

Ритейл-помещения площадью от 156 до 1 тыс. кв. м с собственным выходом на набережную Тараса Шевченко и витринным остеклением предназначены для размещения ресторанов, кафе, магазинов и клиентских офисов. Пешеходный трафик обновленной набережной будет дополнен регулярным потоком, сформированным жителями проекта и резидентами офисных блоков.

В исторических корпусах бывшего Бадаевского пивоваренного завода в дополнение к коммерческой инфраструктуре проекта расположатся мастерские.Лоты площадью от 51 до 307 кв. м и с высотой потолков до 5,7 м идеально подойдут для размещения творческих пространств, выставочных залов, дизайнерских бутиков, залов для индивидуальных приемов, шоу-румов и галерей – объединяя культурное наследие памятников индустриальной эпохи с современными планировочными, функциональными и инженерными решениями. Мастерские предусмотрены в том числе в бывшей водонапорной башне с псевдоготическими фасадами авторства легендарного Романа Клейна – архитектора зданий ЦУМа и Пушкинского музея. Конфигурация исторических корпусов позволила предусмотреть эксклюзивные планировки, включая двухуровневые лоты под куполом с винтовой лестницей, арочными сводами и возможностью установки камина, а также лоты с собственным патио и выходом на эксплуатируемую кровлю.

«Бадаевский» предусматривает быстрый доступ к общественному транспорту и ключевым магистралям – Садовому кольцу, набережным, Кутузовскому проспекту. Расположение вблизи ключевого делового кластера столицы «Москва-Сити» будет дополнено прямой пешеходной связью через обновленный мост «Багратион».

«Вывод в продажу коммерческих площадей в «Бадаевском» перед вводом в эксплуатацию отвечает актуальному для офисного и ритейл-сегментов запросу на готовые помещения. Такое предложение гарантирует пользователям возможности для быстрого переезда, а для инвесторов – быстрый возврат вложений», – прокомментировала коммерческий директор Capital Group Оксана Дивеева.