Согласно исследованию аналитиков Группы Родина, во многих российских семьях под одной крышей проживают представители нескольких поколений — от детей до пожилых родственников. Поэтому сегодня запрос на многофункциональную жилую среду, отвечающую потребностям людей разных возрастов, становится одним из ключевых факторов при выборе жилья.

Около 80% респондентов считают, что во дворах жилых домов должен соблюдаться баланс активных и тихих зон, включая пространства для отдыха пожилых жителей.

В числе важных параметров комфортного двора респонденты называли также инфраструктуру для родителей с маленькими детьми (62%), закрытые дворы, свободные от машин (56%) и просторные игровые и спортивные площадки (52%).

Недовольны жители чаще всего возможностью проезда автомобилей через жилые кварталы — такой ответ дали 40%. На втором месте оказалось отсутствие мест для спокойного отдыха пожилых людей (18%). Шум от детских площадок и барбекю-зон набрал по 14%.

«Чёткое зонирование придомовой территории очень важно для комфортной жизни. Если раньше двор воспринимался как место с детской площадкой, то сегодня это общественное пространство с множеством сценариев использования. К примеру, в жилом кластере “Родина Парк” мы спроектировали тематические маршруты не только для спортсменов и детей, но и для старшего поколения: лавочки, беседки для отдыха и прогулочные тропинки в приватном парке. На территории 9 000 кв. м найдётся место для всех: здесь разместится и сад для медитаций, и зоны для спорта, и летний коворкинг. Территория поделена таким образом, чтобы можно было отдыхать на природе, встречаться с друзьями, работать или играть с детьми, не нарушая покой соседей. В самих домах резидентов ждут просторные лобби с мягкими лаунжами, где приятно посидеть с книгой. А вокруг — уютные дворы-сады, плавно перетекающие в зелёную природоохранную зону на берегу реки Сетунь», — рассказал Антон Винер, совладелец и сооснователь Группы Родина. По мнению Антона Винера, в ближайшие годы девелоперам придётся более системно учитывать интересы покупателей разных возрастных групп, встраивая гибкое зонирование в модели жилых кварталов