На первичном рынке жилой недвижимости премиум-класса реализуется только 5 высотных проектов. По состоянию на июнь в данных ЖК было суммарно реализовано порядка 1,7 тыс. лотов, говорится в совместном исследовании «Аеон Девелопмент» и NF GROUP. В большинстве высокобюджетных небоскребов Москвы распроданность лотов не превышает 30%.

На столичном рынке премиальных комплексов от 40 этажей реализуются следующие проекты: «Ривер Парк Кутузовский», «Дом Дау», «ОНЕ», «Начало», «АУРУС Резиденции». По состоянию на июнь 2026 г. в высотках продано 1,7 тыс. лотов, расчетная средневзвешенная цена сделок составила около 900 тыс. руб. за квадратный метр, а средний бюджет покупки – порядка 60 млн руб.

По данным NF GROUP, в разрезе объектов основная доля продаж приходится на проект «Ривер Парк Кутузовский» – 64% от совокупного объема спроса. Более того, у данного ЖК самый высокий процент распроданности – более половины лотов уже реализована. Это в том числе связано с уже высокой стадией строительной готовности.

Распроданность других премиальных высоток не превышает 30%, в частности: ЖК «Дом Дау» – 28%, «ОНЕ» – 16%, «Начало» – 15%, «АУРУС Резиденции» – минимальный показатель – всего 3%.

Наиболее востребованными в высотных премиальных проектах являются лоты площадью от 50 до 100 кв. м – на них пришлось более половины (56%) от совокупного объема сделок. Еще практически треть (29%) составляют самые компактные лоты до 50 кв. м.

По комнатности самыми продаваемыми являются 1- и 2-комнатные лоты – на них приходится 35% и 36% соответственно. Еще 16% реализованного объема представлено 3-комнатными лотами.

По формату отделки практически половина (48%) сделок пришлась на лоты без отделки, на лоты с предчистовой отделкой – 35%, а с финишной – всего 17%.

В разрезе бюджетов наиболее количество сделок было проведено в самом доступном ценовом сегменте до 50 млн руб. – 44%, а также в диапазоне от 50 до 100 млн руб. 43%. Минимальный объем сделок пришелся на самые дорогие лоты в бюджете более 150 млн руб.