В Государственной Думе под председательством Влаадимира Ресина прошло заседание Экспертного совета при Комитете по строительству и ЖКХ. Обсуждалась тема «Развитие индустриального домостроения
и типового проектирования для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства».
Дискуссия в ходе заседания еще раз продемонстрировала, насколько актуальна тема, внесенная в повестку. По мнению Евгения Квасенкова, директора развития жилищной сферы ДОМ. РФ, если речь идет о решении проблемы в масштабах страны, то предпочтение должно быть отдано комплексной застройке. Кроме того, отметил он, страна остро нуждается в заводах по производству строительных материалов. С ним согласилась Виолетта Басина, председатель Комитета РСС по взаимодействию застройщиков и собственников жилья. Заводов, готовых работать с форматом ИЖС, просто нет. Есть кое-где ЖБИ, но их буквально единицы. А тут нужны объемы, потому что стоимость домокомплектов не ложится в финансирование банков. Затратную часть трудно подсчитать, — подчеркнула Виолетта Басина, но доходную часть тоже подсчитать трудно. Между тем ИЖС – это 70% вводимого жилья, значит, это направление требует особого, повышенного внимания.
О том, что ИЖС получает все большее распространение, говорил и вице-президент Ассоциации «Национальное объединение строителей» Антон Мороз. Разработка законопроектов, которые способствовали бы развитие этого формата, мера важная, нужная и своевременная. Антон Мороз обратил внимание на нехватку средств в местных бюджетах, что играет отрицательную роль, а без оказания финансовой поддержки рассчитывать на успех сложно.
По мнению председателя Экспертного совета Владимира Ресина, в сфере индивидуального жилищного строительства есть большая потребность в
типовых проектах. Это могло бы значительно упростить решение задач, стоящих перед отраслью.
Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов отметил, что рынок ИЖС нуждается в умном, мягком регулировании. Нужно обеспечить понятное, предсказуемое развитие. Главная задача – предотвратить появление незавершенки и домов низкого качества. Есть реальность: низкий порог входа в этот бизнес. Практически каждый может начать строить дом, даже если он не обладает нужными компетенциями. Рамиль Усманов считает, что в сфере ИЖС должен быть задействован механизм эскроу. Опыт взаимодействия с банковскими структурами уже есть, теперь его надо широко распространить.