Дарья Туркина, генеральный директор архитектурного бюро BOHAN studio

На фоне роста ставок, дефицита качественных офисных площадей и снижения спроса главным инструментом повышения ценности корпоративной недвижимости становятся архитектурные решения. Причем архитектура сегодня – это не про дорогие материалы. Это про идеи, которые позволяют из стандартных решений создавать уникальные пространства.

BOHAN studio решает эту задачу через грамотное перераспределение бюджета: особое внимание – и средства – уделяется акцентным зонам, тогда как остальное пространство оптимизируется без потери качества. В то же время ставка делается на смысловую архитектуру, где каждый проект выстраивается вокруг идеи, которая затем реализуется через материалы и формы.

В этом контексте обычные строительные материалы не просто выполняют утилитарные функции, а становятся архитектурным воплощением ценностей бизнеса, транслируют его философию и смыслы. Стекло превращается из перегородок в колонны и светящиеся элементы, олицетворяя прозрачность бизнеса и открытость к инновациям, бетон подчеркивает устойчивость и монументальность компании, а металл используется не только в конструкциях, но и как выразительный интерьерный элемент.

К примеру, при создании проекта офиса для производственной компании ДКС перед архитектурным бюро была поставлена задача подчеркнуть индустриальный характер бренда и одновременно создать образ «белого» российского бизнеса. Решить эту задачу удалось благодаря контрасту материалов. Грубые бетонные колонны и сварные металлические лестницы стали отсылкой к производству, а прозрачные световые конструкции с подсветкой, выполняющие роль стойки ресепшен, подчеркивают чистоту и прозрачность компании.

Интересным примером служит многофункциональное пространство на Тишинке, где заказчик хотел создать ощущение закрытого элитарного места, куда попадают лишь избранные. Архитекторы BOHAN studio интерпретировали его как вершину горы, где грубые колонны из дагестанского камня подчеркнут мощь и основательность, а стеклянная барная стойка между ними станет воплощением горного ледника.

Найти стекло нужного оттенка оказалось непросто – поэтому для реализации замысла пришлось переплавить более тысячи бутылок «Боржоми», идеально подходящих по цвету. Так барная стойка из переработанного стекла стала символом того, как архитектура формирует ощущение статуса и «доступа на вершину».

Доминантой другого офиса, расположенного в деловом центре «Москва-Сити», стал отлитый прямо на месте стол из бетона. Клиент поставил перед студией нетривиальную задачу – создать атмосферу туманного московского утра, и дизайнеры архбюро успешно с ней справились. На достижение задуманного эффекта здесь работает и брутальность бетона, и тонированные фактурные стеклоблоки, и даже использование в интерьере металла, обработанного специальным образом – оксидированием – до черного цвета.

Отдельного внимания заслуживает собственное пространство бюро, где архитекторы также применили свой авторский подход.

Офис BOHAN studio расположен в объекте культурного наследия – камергерских палатах VXIII века с раритетными кирпичными сводами, поэтому центральной идеей стал диалог исторического наследия и современного контекста. Эту концепцию решили отразить в центральном объекте – монолитном бетонном столе весом 300 кг. Его отливали прямо в студии из белого архитектурного бетона, а чтобы подчеркнуть взаимосвязь с историческим кирпичом палат, на момент заливки в опалубку имплементировали части бутылок – для последующих вставок из бетона, окрашенного в красно-терракотовый оттенок.

Таким образом, офисы становятся не затратной статьей, а инструментом создания долгосрочной ценности. Грамотно спроектированное пространство усиливает бренд компании, повышает лояльность сотрудников, улучшает клиентский опыт и в конечном итоге влияет на эффективность бизнеса.